Están siendo objeto de infinidad de litigios varios tipos de cláusulas contractuales derivadas de la escritura de préstamo hipotecario, lo que afecta a millones de personas de toda clase y condición. Además de las cláusulas más debatidas hasta ahora, como el vencimiento anticipado o los intereses moratorios, en los últimos tiempos se litiga con habitualidad, también, por las cláusulas de la hipoteca que establecen que los aranceles notariales derivados de la constitución, modificación o cancelación de la hipoteca, incluso los de la primera copia de la escritura expedida a favor de la entidad prestamista, la minuta del Registrador y los impuestos serán de cargo de los prestatarios. Asimismo, son constantes los procesos sobre cláusulas referentes al fuero territorial para conocer del proceso hipotecario, sobre la constitución de seguros o sobre el pago de las costas de un futuro proceso.

El inicial fundamento de estos procesos deriva de que son cláusulas recogidas con generalidad y son impuestas forzosamente con cargo a los prestatarios por la sola decisión de la prestamista; por lo que estos supuestos se encuadrarían prima facie en el art. 85 TRLGDCU, que declara la abusividad de las cláusulas que vinculen cualquier aspecto del contrato a la voluntad del empresario.

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