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AP Granada, Sec. 3.ª, 185/2008, de 23 de diciembre

SP/AUTRJ/455383

Recurso 551/2008. Ponente: JOSE REQUENA PAREDES.

Denegación de procedimiento de ejecución hipotecaria al carecer la escritura de ampliación las notas y cajetín de descripción de las fincas estimándose improcedente dicha denegación 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Que, por el mencionado Juzgado se dictó auto en fecha veintiuno de enero de dos mil ocho , cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: "SE DENIEGA EL DESPACHO DE EJECUCIÓN SOLICITADO por el Procurador Sr./Sra. Juan Manuel Luque Sánchez en nombre y representación de BANCO POPULAR ESPAÑOL SA frente a AYFAEDES ASESORÍA Y FORMACIÓN A EMPRESAS DE ECONOMÍA, Marí Juana Y Juan Pedro , y ello sin perjuicio de que pueda presentarse nueva demanda ejecutiva una vez subsanada la irregularidad formal señalda en los fundamentos de derecho de esta resolución."
SEGUNDO.- Que contra dicho auto se interpuso recurso de apelación por la parte demandante, al que se opuso la parte contraria; una vez elevadas las actuaciones a este Tribunal se siguió el trámite prescrito y se señaló día para la votación y fallo, con arreglo al orden establecido para estas apelaciones.
TERCERO.- Que, por este Tribunal se han observado las formalidades legales en ésta alzada.
Siendo Ponente el Iltmo. Sr. Magistrado D. JOSÉ REQUENA PAREDES.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Denegada la admisión a trámite y consiguiente despacho de ejecución hipotecaria contra las dos fincas registrales (locales) nº NUM000 y NUM001 inscritas en el Registro de la Propiedad nº 7 de Granada, asiste la razón a la entidad bancaria como acreedora, con garantía hipotecaria sobre ambas fincas, del préstamo a que se refieren las dos escrituras que documentan la operación aportada con la demanda, al reprochar que la denegación carece de causa legal al cumplir la demanda y los documentos con ella acompañados los requisitos previstos en la LEC (art. 685 ) en relación con el 682, 550, 573 y 574 de la misma Ley y practicado el requerimiento extrajudicial a la deudora, sociedad cooperativa demandada, así como a los cofiadores, a los efectos generales del art. 572 , en cuanto a la obligación personal asumida, accesoria a la principal, derivada del contrato de préstamo y por tanto, ajena a la garantía real a ejecutar únicamente, sobre las fincas gravadas propiedad de la cooperativa prestataria única deudora hipotecaria, es por lo que procede despachar la ejecución solicitada, que no puede verse impedida a pretexto de las inconsistentes razones a que se alude a la resolución recurrida y que no son otras que el no estamparse en la escritura de ampliación de hipoteca la notas y cajetín que sobre la descripción de las fincas hipotecadas ya aparecen en la primera escritura. Tal señalización ni es requisito legal para desplegar su eficacia, ni causa legal para denegar la ejecución,
al estar cumplidos los requisitos formales y constitutivos (inscripción y vigencia) de la garantía real que la actora tiene derecho a ejecutar.Al no entenderlo así procede revocar el auto apelado, sin hacer pronunciamiento de las costas de esta apelación.SEGUNDO.-

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