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TS, Sala Primera, de lo Civil, 337/2002, de 11 de abril

SP/SENT/331073

Recurso 3609/1996. Ponente: JOSE DE ASIS GARROTE.

Nulidad de las hipotecas constituidas sobre la finca de la quebrada pues no basta que tal gravamen figure inscrito a favor del banco demandado sino que es preciso que el préstamo esté destinado a promover el mercado inmobiliario 
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El inciso final del art. 4 Ley 2/1981 referido a "cualquier otra obra o actividad" no deja margen para que los préstamos se destinen a los fines de una sociedad sino que han de confluir en el aumento de la construcción inmobiliaria 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- La Procuradora Dña. Paula Mazariegos Luelmo, en representación de la Sindicatura de la Quiebra de Meseta S.A., formuló demanda de juicio declarativo ordinario de menor cuantía contra Banco de Castilla S.A., en la que tras exponer los hechos y fundamentos de derecho que estimó de aplicación, terminó suplicando se dictase sentencia en que se declare la nulidad absoluta de:
1º. La hipoteca constituida a favor de Banco de Castilla S.A. en fecha 3 de julio de 1992 sobre finca registral 12.904-N del Registro de la Propiedad número seis de Valladolid.
2º. El procedimiento seguido en ejecución de dicha hipoteca, autos 444/94 del Juzgado de Primera Instancia numero nueve de Valladolid.
3º.- El asiento de inscripción de la hipoteca constituida el 3 de julio de 1992 y todos los posteriores de la registral 12.904 del registro de la Propiedad nº 6 de Valladolid.
4º.- La segunda hipoteca constituida a favor de Banco de Castilla S.A. en fecha 18 de enero e 1993 sobre finca registral 12.904-N del registro de la Propiedad número seis de Valladolid.
5º.- El procedimiento seguido en ejecución de dicha hipoteca, autos 428/94 del Juzgado de Primera Instancia número ocho de Valladolid.
6º.- El asiento de inscripción de la segunda hipoteca constituida el 18 de enero de 1993 y todos los posteriores de la registral 12.904 del Registro de
la Propiedad nº 6 de Valladolid.7º.- La hipoteca de máximo (tercera), constituida a favor de Banco de Castilla S.A. en fecha 18 de enero de 1993, sobre finca registral nº 12.904-N, del Registro de la Propiedad Seis de Valladolid.8º.- El asiento de inscripción de la tercera hipoteca de máximo constituida el 18 de enero de 1993 y todos los posteriores de la registral 12.904 del regist

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