CARGANDO...

DGRN, de 25 de marzo de 2008

SP/SENT/430212

El Registrador debe practicar la inscripción, aunque la determinación del plazo de duración del préstamo hipotecario se realice de manera indirecta, remitiéndose a un momento temporal 
No tiene permisos para ver el contenido de los extractos
El Registrador no debe practicar la inscripción de la cláusula relativa al vencimiento anticipado del préstamo en caso de expropiación o embargo de la finca, o de inscripción preventiva en el registro relativa a la misma 
No tiene permisos para ver el contenido de los extractos
Sobre las estipulaciones que carezcan de trascendencia real, el registrador debe limitar su actuación a hacerlas constar en el asiento, esto es, a transcribir sin más las mismas 
No tiene permisos para ver el contenido de los extractos
Los intereses sólo pueden reclamarse en cuanto tales y dentro de los límites legales y pactados, pero nunca englobados en el capital 
No tiene permisos para ver el contenido de los extractos
ANTECEDENTES DE HECHO
I
En escritura autorizada por el Notario de Jávea don Luis Aparicio Marbán, con fecha tres de septiembre de dos mil siete, número 0000 de protocolo, la mercantil de nacionalidad irlandesa Seniors Money Spain concedió un préstamo a don X, con la garantía hipotecaria de una vivienda unifamiliar aislada, perteneciente a la demarcación del Registro de esa ciudad.
II
Presentada la primera copia en el Registro de la Propiedad de Jávea, fue calificada negativamente de forma parcial, por el titular de dicho Registro Don Andrés Colorado Castellary, con nota de calificación, de la que resultan los siguientes Hechos y
FUNDAMENTOS DE DERECHO
: No son inscribibles la obligación del reembolso cuando se formalice la venta de la finca contenida en el apartado Dos de la cláusula financiera 1, así como la letra b) de dicho apartado, ni el vencimiento del plazo hasta que el último residente nombrado deje de residir en la finca, contenido en la cláusula Nueve, y el último párrafo de la cláusula Once, por implicar una prohibición de enajenar conforme a lo dispuesto en el artículo 27 de la Ley Hipotecaria. Lo referente al pago anticipado y la imputación de pagos de dicho apartado, la T.A.E. de la cláusula tres, el contenido íntegro de las cláusulas 6 y 7, los cinco últimos casos de incumplimiento señalados en la cláusula ocho, el último párrafo de la cláusula 12, la cláusula 14 desde "el prestatario se compromete." en el párrafo 1.º hasta ".como si formaran (sic) parte del principal, y desde "El prestatario mantendrá la finca en buen estado." hasta el final de la cláusula, y cláusulas 18 al final, por su carácter obligacional conforme a lo dispuesto en el artículo 51-6 del Reglamento Hipotecario. Y lo referente a la capitalización de intereses, comisiones y gastos, contenido en el párrafo cuarto de la cláusula "Tres" y párrafo primero de la cláusula "Once" ya que dichos conceptos solo pueden reclamarse en cuanto tales y dentro de los límites legales y pactados, pero nunca englobados en el capital.
Contra la anterior calificación podrá interponerse recurso ante la Dirección General de lo
s Registros y del Notariado dentro del término de un mes a contar desde la fecha en que se reciba la notificación en la forma y según los trámites previstos en los artículo 324 y siguientes de la Ley Hipotecaria. De conformidad con lo dispuesto en el artículo 19 bis de la Ley Hipotecaria en su nueva redacción dada por la Ley 24/2001, de 27 de diciembre, puede también instar la aplicación del cuadro de sustituciones previsto en el artículo 275 bis

Para acceder al documento completo, por favor, introduce usuario y clave 

¿Quieres ver este documento y muchos más totalmente gratis?

Disfrútala durante 3 días

Durante 3 días

No incluye Formularios

Rellena el siguiente formulario para darte de alta en el TOP Jurídico Reclamaciones Bancarias y te enviaremos tu clave demo para que empieces a utilizarla inmediatamente:

Al pulsar el siguiente botón aceptas el tratamiento de tus datos personales

Información básica sobre Privacidad y Protección de Datos

Responsable: Editorial Jurídica sepín, S. L.

Finalidades principales: Para la contratación de servicios y productos de sepín.

Envío de información sobre productos y servicios a través de cualquiera de los medios de contacto facilitados

Destinatarios: No se cederán datos a terceros, salvo obligación legal o previo consentimiento.

Derechos: Si deseas conocer la información sobre tus datos, corregir errores, suprimir datos, limitar su tratamiento o pedir que se trasladen a otra entidad, puedes ejercer los derechos que te reconoce el Reglamento General de Protección de Datos (RGPD) dirigiéndote a Editorial Jurídica sepín, a la dirección postal c/ Mahón, 8 – 28290 Las Rozas (Madrid) o a la dirección de correo electrónico delegadodeprotecciondedatos@sepin.es para acceder, rectificar, suprimir, oponerte, limitar, portar tus datos personales y a no ser objeto de decisiones basadas únicamente en el tratamiento automatizado de tus datos, acompañando un documento identificativo junto con la solicitud. Igualmente, podrás ejercitar tus derechos a través de los formularios on·line que ponemos a tu disposición en nuestra web. Tienes derecho a presentar reclamación ante la autoridad de control.

Información Adicional: Puedes consultar la información adicional y detallada sobre Protección de Datos en nuestra página web: www.sepin.es/informacion-legal/politica-privacidad.asp

Productos Recomendados