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AP Las Palmas, Sec. 4.ª, 543/2008, de 18 de diciembre

SP/SENT/445424

Recurso 301/2003. Ponente: MARIA ELENA CORRAL LOSADA.

La finca que avaló la compra de acciones no puede ser reclamada por el comprador como dueño, ya que la única obligación de la compradora fue mantenerla dentro de su patrimonio, no hay traslación de la propiedad 
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la venta de la finca e nula cuando esta avalaba otro contrato y hay pruebas de que fue vendida de forma ficticia para evitar su embargo 
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A pesar del pacto de no competencia firmado, no hay perjuicios porque el cliente no se ve privado de entregar la gestión de los arrendamientos a sociedad diferente 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por el Juzgado de Primera Instancia No. 1 de Arrecife, en el procedimiento referido se dictó sentencia en fecha 5 de abril de 2007 , cuya parte dispositiva literalmente establece:
«Que estimando la demanda formulada por el Procuradro D. Jaime Manchado Toledo, en representación de D. Rodolfo , debo hacer los pronunciamientos siguientes:
1) DECLARO que en virtud del contrato de compraventa de fecha 31 de diciembre de 1997, firmado entre D. Rodolfo y DÑA. Lucía , LA FINCA REGISTRAL NUM000 DEL Registro de Tías, inscrita al Libro NUM001 , Tomo NUM002 , Folio NUM003 , fue entregada por Dña. Lucía a D. Rodolfo en garantía del pago aplzado del precio de 150.253 euros.
2) DECLARO que la compraventa llevada a cabo entre Dña. Lucía y C&N Orquídea Azul, S.L. de fecha 27 de enero de 1999 de la referida finca, documentada en escritura pública del Sr. Notario de Arrecife D. José A. Riera Alvarez y con número de su protocolo 120 es radicalmente nula.
3) CONDENO a Dña. Lucía y C&N Orquídea Azul, S.L. a estar y pasar por las anteriores declaraciones y a la entrega al actor de la referida finca.
4) ORDENO la cancelación de la inscripción registral vigente referida a la compraventa de 27 de enero de 1999.
5) CONDENO a C&N Orquídea Azul, S.L. y Dña. Lucía al pago de las costas de la demanda principal.
Y
DESESTIMANDO la reconvención formulada por la procuradora Dña. Milagros Cabrera, en representación de Dña. Lucía , ABSUELVO a D. Rodolfo de los pedimentos de aquélla, con imposición a Dña. Lucía de las costas de la reconvención.DEDÚZCASE testimonio de particulares y remítase al Juzgado Decano para su reparto al de instrucción a que por turno corresponda, por la posible comisión por Dña. Antonieta de un delito tipi

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