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AP Vizcaya, Sec. 4.ª, 834/2008, de 30 de diciembre

SP/SENT/455180

Recurso 788/2007. Ponente: MARIA DE LOS REYES CASTRESANA GARCIA.

Rescisión de las hipotecas constituidas por el concursado con un interés de demora en caso de incumplimiento de un 29% anual, por encima de 2,5 veces el interés legal considerado como límite a partir del cual se considera usurario 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- La Sentencia de instancia de fecha 24 de Septiembre de 2007 , es de tenor literal siguiente:
"FALLO: 1.- ESTIMAR la demanda formulada por el Procurador de los Tribunales D. OSCAR HERNANDEZ CASADO, en nombre y representación de la ADMINISTRACIÓN CONCURSAL de D. Vicente .
2.- DECLARAR nulas las hipotecas siguientes:
C)Escritura hipotecaria cambiaria otorgada ante el notario de Bilbao D. Juan Luis Ramos Villanueva el 17 de diciembre de dos mil cuatro, con número de protocolo nº 3.169, por la que D. Vicente y su esposa constituyeron hipoteca cambiaria en garantía de la deuda que según el antecedente II era de 72.683 euros, instrumentándose la deuda mediante la admisión por parte de BATERINOX S.L. de cuatro letras de cambio garantizándose igualmente los intereses de demora al 29 % anual. Se constituyó la hipoteca sobre la finca de los referidos Don Vicente y Mónica , que se trata de la vivienda izquierda izquierda del tipo A de la planta alta NUM000 de la casa nº NUM001 de un bloque de dos casas números NUM002 y NUM001 de la C/ DIRECCION000 de Barakaldo, siendo la finca nº NUM003 , inscrita en el registro de la propiedad de Barakaldo al tomo NUM004 libro NUM005 folio NUM006 .
D)Una segunda hipoteca formalizada ante el mismo notario D. Juan Luis Ramos Villanueva, con fecha 14 de noviembre de 2005, nº de su protocolo 2.494, en la que los Srs. D. Vicente y Doña Mónica otorgaron
hipoteca inmobiliaria a favor de GRUPO INMOBILIARIO PALENTINO S.L., que fue representada en dicho acto por Dª OLIVA GARRIOS CALZADA, la misma persona que representaba a BATERINOX S.L. en la constitución de la hipoteca inmobiliaria indicada anteriormente. En virtud de dicha hipoteca los Señores Vicente y Mónica reconocían adeudar a la mercantil GRUPO INMOBILIARIO PALENTINO S.L. la cantidad de 29.250 euros y con el objeto de garantizar el pago de

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