CARGANDO...

AP Alicante, Sec. 8.ª, 83/2009, de 25 de febrero

SP/SENT/458895

Recurso 12/2009. Ponente: ENRIQUE GARCIA-CHAMON CERVERA.

La entidad bancaria no podrá cambiar unilateralmente las condiciones de un préstamo  
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- En los autos de Juicio Ordinario número 174/08 del Juzgado de Primera Instancia Núm. 3 de Elda, se dictó Sentencia de fecha veintisiete de octubre de dos mil ocho , cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: "DESESTIMANDO LA DEMADNA interpuesta por la Procuradora Sra. Pastos Abd, en nombre y representación de Dª Esther frente a la entidad Caja de Ahorros de Galicia, imponiendo a la actora el pago de las costas procesales."
SEGUNDO.- Contra dicha Sentencia se preparó recurso de apelación por la parte actora y, tras tenerlo por preparado, presentó el escrito de interposición del recurso, del que se dio traslado a las demás partes, presentando la demandada el escrito de oposición. Seguidamente, tras emplazar a las partes, se elevaron los autos a este Tribunal donde fue formado el Rollo número 16-12/09, en el que se señaló para la deliberación, votación y fallo el día de la fecha, en el que ha tenido lugar.
TERCERO.- En la tramitación de esta instancia, en el presente proceso, se han observado las normas y formalidades legales.
VISTO, siendo Ponente el Iltmo. Sr. D. Enrique García Chamón Cervera.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- La demanda que inicia este proceso tiene por objeto la condena a la indemnización de daños y perjuicios por importe de 22.538.- € como consecuencia del incumplimiento contractual imputable a la parte demanda al no haber procedido a cualificar un préstamos hipotecario como del plan de vivienda.
La Sentencia de instancia desestimó la demanda al considerar que la entidad demandada no tenía obligación de cualificar el préstamo hipotecario pues fue formalizado anteriormente como préstamo libre.
Se alza la actora alegando, en primer lugar, una infracción de normas y garantías procesales al no haber aplicado adecuadamente las reglas de distribución de la carga de la prueba y; en segundo lugar, la infracción del artículo 1.258 del Código civil , toda vez que la buena fe contractual imponía a la entidad financiera la obligación de cualificar el préstamo como del plan de vivienda al haberle concedido posteriormente la Administración autonómica la subvención correspondiente.
Se rechaza la primera alegación porque era a la actora, al tratarse de un hecho constitutivo de su pretensión (artículo 217.2 de la Ley de Enjuiciamiento Civil ), a quien correspondía la carga de demostrar la existencia de la obligación de la demandada de modificar un préstamo hipotecario concedido inicialmente como libre para p
asarlo a la categoría de cualificado del plan de vivienda. La falta de prueba de esta obligación sólo puede perjudicar a la actora que era quien alegaba su existencia.Tampoco puede prosperar la segunda alegación porque la actora no puede imponer unilateralmente a la entidad demandada -actuación proscrita por el artículo 1.256 del Código civil -, una modificación de las condiciones del

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