Artículo Monográfico. Junio 2020
El hipotecante persona física puede ser consumidor a pesar de avalar hipotecariamente un préstamo mercantil
Pilar Álvarez Olalla. Profesora titular de Derecho civil. Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales, Universidad Rey Juan Carlos
RESUMEN
Este trabajo analiza la doctrina sentada en el Auto del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 19 de noviembre de 2015 que aborda la cuestión relativa a si puede ser considerado consumidor el hipotecante persona física que ofrece su vivienda en garantía de un préstamo mercantil. La doctrina sentada por el TJUE es la siguiente: sí es posible, siempre que la persona física no tenga vinculación con la empresa prestataria. No tendrá dicha vinculación si no es administrador o no tiene una participación significativa. Se estudia, además, el impacto en el derecho interno, pues el TC español ha estimado un recurso de amparo interpuesto por un matrimonio que garantizó hipotecariamente un préstamo mercantil, por vulneración del derecho a la tutela judicial efectiva, frente a una resolución de Audiencia que no siguió la doctrina sentada por el TJUE.
ABSTRACT
This paper deals whit the EUCJ case law settled in 19 november 2015 decree related to guarantor consumer status in commercial loans. EUCJ considers a guarantor can be considered as a consumer if he has not connection with the commercial company. He will have no connection if he is not one of the administrators or has not a meaningful participation. Also the paper analyses the impact in internal law, as long as Constitutional Court considers entirely the writ of protection brought by a married couple, who mortaged their dweling for securing a commercial loan, understanding their Effective Judicial Protection Right has been broken by a national court judgement that didn’t apply the suitable rule, violating the European Union Law Precedent Principle.
PALABRAS CLAVE
Consumidor, fiador, cláusulas abusivas, tutela judicial efectiva, principio de primacía.
KEYWORDS
Consumer, guarantor, unfair terms, effective judicial protection, principle of primacy.