CARGANDO...
Brand
  • Clasificadores del documento
    • MERCANTIL
        • (*General) Mercantil
        • Banca
            • (*General) Banca
            • Banca electrónica
            • Cláusulas bancarias
                • (*General) Cláusulas bancarias
            • Comisión
                • comisión
            • Contratos bancarios
                • (*General) Contratos bancarios
                • Remuneración de la banca
            • Intereses
            • Préstamo hipotecario

Informes y Conclusiones. Marzo 2022

SP/DOCT/119011

Préstamos hipotecarios. Recomendaciones antes de contratar una hipoteca

Banco de España

RESUMEN Encontramos en esta guía útiles consejos que nos preparan antes de firmar un préstamo hipotecario advirtiéndonos de los puntos esenciales que hemos de contemplar.

Antes de firmar un préstamo hipotecario se deben considerar los ingresos con los que contamos tanto en la actualidad como en el futuro para poder saber si podremos hacer frente a las cuotas hipotecarias. El interés del préstamo es otro aspecto relevante, está referenciado a un índice al que se le añade un diferencial. Es muy importante fijarse en el plazo de la operación y en la moneda del préstamo si fuera en divisas.

Debemos estudiar el cuadro de amortización orientativo, el importe de la cuota, su periodicidad, y qué parte de esta corresponde a devolución de capital y cuanto se destina a intereses. Es esencial tener claro si existen períodos de carencia, porque esto no significa que no se vayan generando intereses, que se pagarán posteriormente.

El banco puede intentar obligarnos a contratar productos vinculados, seguros, tarjetas a veces a cambio de bonificaciones. Hay que prestar la máxima atención a las cláusulas que contiene el contrato de préstamo hipotecario y estar pendiente de los productos que supuestamente reducen el riesgo de variación de tipos de interés, swaps y derivados.

Y no olvidar nunca que, en cualquier momento de la vida del préstamo se puede plantear una negociación para tratar de modificar las condiciones del préstamo hipotecario, novación, o incluso acudir a otra entidad para intentar conseguir mejores condiciones, subrogación por cambio de acreedor

PALABRAS CLAVE cuota de amortización, período de carencia, tipo de interés, swap, derivados financieros, cláusulas bancarias, préstamo hipotecario en divisas, novación, subrogación, cuadro de amortización, comisiones, productos vinculados, tarjetas de crédito, seguros, duración del préstamo hipotecario, período de amortización

Para acceder al documento completo, por favor, introduce usuario y clave

Formación Recomendada

Productos Recomendados