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Opinión. Septiembre 2018

SP/DOCT/75497

Resoluciones judiciales de los órganos especializados en cláusulas abusivas

Adela del Olmo. Directora Técnica de Sepín Mercantil.

Vamos a aportar una serie de resoluciones para conocer como están fallando los Tribunales especializados en cláusulas abusivas que comenzaron a actuar en mayo de 2017. Sin apenas recursos, estos Juzgados de 1.ª Instancia están siendo muy valientes a la hora de juzgar la abusividad de algunas de las cláusulas que las entidades bancarias incluyen en los contratos de préstamo hipotecario. Resulta bastante escandaloso que la mala praxis de los bancos y cajas de ahorro, que tanto ha perjudicado a los consumidores, haya generado, además, la necesidad de crear órganos especializados, incurriendo en notables gastos para la Administración del estado que pagamos todos.
El Juzgado de 1.ª Instancia de Sevilla, n.º 10, de 20 de diciembre de 2017 (SP/SENT/944713) considera en su sentencia que la entidad bancaria no ha logrado acreditar que la cláusula suelo fuera negociada ni que el actor recibiera la oportuna información acerca de su trascendencia económica.
En una resolución anterior del mismo órgano, pero de fecha 18 de diciembre de 2017 (SP/SENT/944120), se valoró que el prestatario está obligado a abonar los gastos de tasación, puesto que son un requisito para la concesión del préstamo hipotecario y, asimismo, que la cláusula que le atribuye el pago del impuesto de transmisiones patrimoniales en lo relativo a la constitución de la hipoteca no puede considerarse abusiva.
El Juzgado de 1.ª Instancia de Córdoba, n.º 9, de 27
de noviembre de 2017 (SP/SENT/929004), determina que la cláusula de vencimiento anticipado del préstamo que se puede activar por el impago de cualquiera de sus cuotas y no por un incumplimiento esencial y grave genera una desproporción en cuanto a los derechos y obligaciones de las partes en detrimento del consumidor y, por ello, la declara nula por abusiva. La misma consideración le merece la cláusula que impone todos los gastos de constitución

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