TS, Sala Primera, de lo Civil, 361/2019, de 26 de junio. Recurso 549/2017
Ponente: RAFAEL SARAZA JIMENA
SP/SENT/1010667
EXTRACTOS
La novación del contrato, la modificación de su contenido, ampliando el importe del principal, cambiando el tipo de interés variable y elevando el tipo del suelo demuestra una negociación que excluye el status de condición general de la contratación
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La nulidad de la cláusula suelo, por no cumplir la transparencia, no queda convalidada porque después se acordara una elevación del suelo y del diferencial y se obtuviera una ampliación del capital y un periodo de 18 meses de carencia
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Tramitación en primera instancia.
1.- La procuradora D.ª Mercedes Márquez Cabal, en nombre y representación de D. Armando y D.ª Amalia , interpuso demanda de juicio ordinario contra Caja Rural de Asturias S.C.C. en la que solicitaba se dictara sentencia:
"[...] 1.- La nulidad o anulabilidad de la condición relativa al tipo de interés mínimo (3%) y máximo (15%) aplicado al contrato de préstamo recogido en la Escritura de préstamo hipotecario de 14 de abril de 2018 a la fe del Notario Don Luis-Alfonso Tejuca Pendas, bajo el número 813 de su protocolo y que dice textualmente:
" "4º. Límites a la variación del tipo de interés. En todo caso, el tipo de interés anual resultante de cada variación no podrá ser superior al 15,00% por ciento ni inferior al 3,00% por ciento" (Página 13 de la Escritura que acompañamos como Documento nº 19).
" 2. De igual forma, la nulidad o anulabilidad de la condición relativa al tipo de interés mínimo (3,50%) y máximo (15%) que se viene aplicando al contrato de préstamo recogido en la Escritura de novación modificativa de otra de préstamo con garantía hipotecaria y ampliación de principal de 20 de septiembre de 2012 a la fe del Notario Don Luis Ignacio Fernández Posada, bajo el número 3918 de su protocolo y que dice textualmente:
" "Límites a la variación del tipo de interés.- En todo caso, e