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Consulta DGT V0394-22, de 28 de febrero de 2022. Vinculante

SP/DGT/78360

La consultante se plantea si debe expedir factura a los arrendatarios del inmueble.

SG de Impuestos sobre el Consumo

Normativa
Ley 37/1992 art. 20-Uno-23º Rfact, RD1619/2012, art. 2 y 3
Descripción
La consultante es propietaria de un inmueble radicado en territorio de aplicación del impuesto sobre el valor añadido que destina al arrendamiento sin prestar servicios complementarios propios de la industria hotelera, contratando para ello a una agencia intermediaria.
Cuestión
La consultante se plantea si debe expedir factura a los arrendatarios del inmueble.
Contestación
1.- De acuerdo con el artículo 4, apartado Uno, de la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido (BOE de 29 de diciembre), están sujetas al Impuesto "las entregas de bienes y prestaciones de servicios realizadas en el ámbito espacial del Impuesto por empresarios o profesionales a título oneroso, con carácter habitual u ocasional, en el desarrollo de su actividad empresarial o profesional, incluso si se efectúan en favor de los propios socios, asociados, miembros o partícipes de las entidades que las realicen.".
El artículo 5 de la misma Ley establece, en cuanto al concepto de empresario o profesional, lo siguiente:
"Uno. A los efectos de lo dispuesto en esta Ley, se reputarán empresarios o profesionales:
a) Las personas o entidades que realicen las actividades empresariales o profesionales definidas en el apartado siguiente de este artículo.
No obstante, no tendrán la consideración de empresarios o profesionales quienes realicen exclusivamente entregas de bienes o prestaciones de servicios a título gratuito, sin perjuicio de lo establecido en la letra siguiente.
(…)
c) Quienes realicen una o varias entregas de bienes o prestaciones de servicios que supongan la explotación de un bien corporal o incorporal con el fin de obtener ingresos continuados en el tiempo.

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