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Consulta DGT V0564-22, de 18 de marzo de 2022. Vinculante

SP/DGT/78516

Cuestiona quién tiene la consideración de sujeto pasivo en la actividad de arrendamiento del local a efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido y, si en el supuesto de que uno de los miembros transmitiese su participación indivisa del local a un tercero, dicha operación estaría sujeta al Impuesto sobre el Valor Añadido.

SG de Impuestos sobre el Consumo

Normativa
Ley 37/1992 arts. 4 y 5, 20-Uno-22º y Dos, 84
Descripción
El consultante solicita aclaración respecto la consulta V1906-21, en la que se adquiría pro indiviso un local comercial por dos personas físicas con el fin de destinarlo a su arrendamiento a través de la constitución de una Comunidad de Bienes. Planteándose en la actualidad la disolución de la Comunidad de Bienes y la solicitud de alta de sus miembros individualmente como arrendadores.
Cuestión
Cuestiona quién tiene la consideración de sujeto pasivo en la actividad de arrendamiento del local a efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido y, si en el supuesto de que uno de los miembros transmitiese su participación indivisa del local a un tercero, dicha operación estaría sujeta al Impuesto sobre el Valor Añadido.
Contestación
1.- El artículo 4, apartado uno de la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido (BOE del 29 de diciembre), dispone que "estarán sujetas al Impuesto las entregas de bienes y prestaciones de servicios realizadas en el ámbito espacial del Impuesto por empresarios o profesionales a título oneroso, con carácter habitual u ocasional, en el desarrollo de su actividad empresarial o profesional, incluso si se efectúan en favor de los propios socios, asociados, miembros o partícipes de las entidades que las realicen.".
El artículo 5 de la misma Ley establece, en cuanto al concepto de empresario o profesional, lo siguiente:
"Uno. A los efectos de lo dispuesto en esta Ley, se reputarán empresarios o profesionales:
a) Las personas o entidades que realicen las actividades empresariales o profesionales definidas en el apartado siguiente de este artículo.
No obstante, no tendrán la consideración de empresarios o profesionales quienes realicen exclusivamente entregas de bienes o prestaciones de servicios a título gratuito, sin perjuicio de lo establecido en la letra siguiente.
(…)
c) Quienes realicen una o varias entregas de bienes o prestaciones de servicios que supongan la explotación de un bien corporal o incorporal con el fin de obtener ingresos continuados en el tiempo.

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