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Opinión. Junio 2022

SP/DOCT/119346

Ayuda al pago del seguro de protección de la renta arrendaticia. Plan Estatal de Vivienda 2022-2025

Begoña Costas de Vicente. Directora de Sepín Arrendamientos Urbanos. Abogada

RESUMEN El gobierno aprueba el Real Decreto 42/2022, de 18 de enero, por el que se regula el Bono Alquiler Joven y el Plan Estatal para el Acceso a la Vivienda 2022-2025, con entrada en vigor el 20 de enero de 2022, que sustituye al Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, incluyendo como novedad, respecto al Plan anterior 2018-2021, el programa de ayuda al pago del seguro de protección de la renta arrendaticia, con el fin de incentivar el mercado de alquiler de vivienda.

The government approves Royal Decree 42/2022, of 18 January, which regulates the Bono Alquiler Joven and the Plan Estatal para el Acceso a la Vivienda 2022-2025, which comes into force on 20 January 2022, replacing the Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, including as a novelty, with respect to the previous Plan 2018-2021, the programme of aid for the payment of rent protection insurance, in order to stimulate the rental housing market.

PALABRAS CLAVE Seguro de alquiler

Rental insurance

En el ámbito de los arrendamientos urbanos es continua la aprobación de normativa en aras de fomentar y mejorar el mercado del alquiler. Desde el comienzo de la pandemia hemos asistido a la adopción de innumerables medidas extraordinarias por el gobierno debido a la crisis originada por la Covid-19, algunas de ellas aún en vigor.
En enero de 2022, se aprueba el Real Decreto 42/2022, de 18 de enero, por el que se regula el Bono Alquiler Joven y el Plan Estatal para el Acceso a la Vivienda 2022-2025, con entrada en vigor el 20 de enero de 2022, que sustituye al Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, con el fin de facilitar el acceso a la vivienda adecuándose a la realidad actual, incluyendo como novedad, respecto al Plan anterior, el programa de ayuda al pago del seguro de protección de la renta arrendaticia.
A modo de introducción debemos hacer constar que las pólizas de seguros para el impago de alquiler surgieron hace varios años, desde entonces muchas empresas aseguradoras ofrecían cobertura al arrendador, pero ha sido últimamente cuando se ha producido su gran aumento. La crisis por la Covid-19 ha dado lugar a que muchos arrendatarios no puedan hacer frente al pago de la renta, y lamentablemente, después de dos años de pandemia, nos encontramos ahora envueltos en una crisis económica provocada por la guerra de Ucrania-Rusia, con una inflación sin precedentes y datos del IPC elevadísimos, que siguen afectando,
sin duda, a los alquileres, de tal forma que este tipo de seguros se han convertido en una opción muy solicitada por los arrendadores a la hora de firmar un contrato de arrendamiento. Son varios los sistemas para su contratación, bien la empresa aseguradora realiza el contrato entre arrendador y arrendatario, incluso en algunos casos recabando previamente toda la información de este a efectos de realizar un estudio

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