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Juzgado de 1.ª Instancia San Bartolomé de Tirajana, n.º 1, 21/2022, de 28 de enero

SP/SENT/1134943

Recurso 1259/2020. Ponente: CARLOS LOBON LACUEVA.

No procede la moderación de la renta instada por el arrendatario de local de negocio, en aplicación de la cláusula rebus sic stantibus, pues se desconocen los ingresos reales no solo en el año de la pandemia sino en años anteriores 
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Se desestima la solicitud de una moratoria del pago de la renta, mediante su fraccionamiento, por aplicación de lo dispuesto en el RDL 15/2020, pues no consta ni que el actor sea un gran tenedor ni que el demandado cumpla los requisitos económicos 
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Teniendo en cuenta el importe de los desperfectos acreditados, los cuales son de importe superior a la fianza, no cabe compensar las rentas reclamadas con la fianza 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- El Procurador de los Tribunales del demandante, en el nombre y representación que acreditó, formuló demanda de Juicio Ordinario contra la mencionada parte demandada, en la que formulando los hechos y fundamentos de derecho que consideró de aplicación, interesó que se dictara sentencia por la que se acogieran íntegramente las pretensiones incluidas en el suplico de su demanda
SEGUNDO.- Admitida a trámite la demanda mediante Decreto, se dio traslado de la misma a la demandada, que la contestó en plazo y alegando los hechos y fundamentos de Derecho que considero de aplicación, termino suplicando al Juzgado la íntegra desestimación de la misma y formuló reconvención, con el suplico que consta en dicha demanda reconvencional.
TERCERO.- Admitida a trámite la demanda reconvencional, se dio traslado de la misma al demandante, que la contestó en plazo y alegando los hechos y fundamentos de Derecho que consideró de aplicación, terminó suplicando al Juzgado la íntegra desestimación de la misma.
CUARTO.- Convocadas las partes a la preceptiva audiencia al juicio que señala la Ley, y llegado que fue el día señalado comparecieron ambas partes, exhortándose a las mismas para que llegaran a un acuerdo, que no se logró, afirmándose y ratificándose en sus respectivos escritos de demanda y contestación, y realizando las manifestaciones que obran en autos y solicitando el recibimiento del pleito a prueba, todo lo cual consta
debidamente registrado en soporte apto para la grabación y reproducción del sonido y de la imagen, con el resultado que obra en autos.QUINTO.- Acordado el recibimiento del pleito a prueba, a instancia de las partes partes, y llegado que fue el día señalado para el juicio, se practicó la prueba propuesta y admitida y las partes formularon oralmente sus conclusiones en los términos que constan en autos.

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