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AP Málaga, Sec. 4.ª, 685/2021, de 23 de noviembre

SP/SENT/1137239

Recurso 547/2021. Ponente: MANUEL TORRES VELA.

El régimen específico de impugnación que contempla el art. 18 LPH es aplicable a todos los acuerdos que incurran en infracción de las normas estatutarias o de la ley especial, los gravemente lesivos para la comunidad o para un propietario 
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Para no aplicar los acuerdos comunitarios debieron de ser impugnados en tiempo y forma, de manera que, al no hacerlo así el demandado, los mismos devinieron firmes e inatacables, por lo que con desestimación del recurso procede confirmar la sentencia 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- El Juzgado de Primera Instancia dictó sentencia el día 20/03/2020, cuya parte dispositiva es como sigue:
" Que estimando íntegramente la demanda presentada en nombre de COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DIRECCION000, CONDENO a la entidad LEGALIA ASESORES GABINETE DE GESTIÓN S.L , a pagar a la actora la cantidad de TRES MIL TRESCIENTOS TREINTA Y SIETE EUROS CON CINCO CÉNTIMOS,(3337,05 €;), más los intereses legales desde la interposición de la demanda y costas" .
SEGUNDO.- Interpuesto recurso de apelación se elevaron los autos a esta Sección de la Audiencia Provincial, donde se ha formado rollo y turnado de ponencia. La votación y fallo a tenido lugar el día 16/11/2021, quedando visto para sentencia.
TERCERO.- En la tramitación del recurso se han observado las prescripciones legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Se aceptan los de la sentencia apelada.
PRIMERO.- Frente a la sentencia de instancia, estimatoria de la demanda origen de este procedimiento, que condenó al demandado a que abone a la Comunidad de Propietarios demandante la cantidad reclamada de 3.337,05 euros más los intereses legales procedentes por impago de las cuotas de comunidad correspondientes a los meses de enero de 2014 a febrero de 2019, según certificación expedida por el Sr. Secretario Administrador de la comunidad con base a los acuerdos adoptados en las Juntas Ordinarias celebradas al efecto, incluidos los intereses de demora establecidos en las normas de Régimen Interior, se alza el presente recurso de apelación interpuesto por la parte demandada, que en síntesis se sustenta en que la Juzgadora de instancia apreció erróneamente la prueba practicada, ya que desconocía dicha penalización por demora, que no se contenía en la certificación aportada sino en unos anexos, que no contienen ni las bases de cálculo ni los periodos de generación ni los tipos aplicados, debiendo ser los intereses aplicados todos los años del mismo importe.
La comunidad apelada no impugnó las alegaciones efectuadas de contrario, solicitando la confirmación de la sentencia apelada.
SEGUNDO.- El motivo y, por ende, el recurso han de ser desestimados, por cuanto que partiendo de la base de que se ejercita la presente acción de reclamación de cuotas de comuni
dad con base a los acuerdos comunitarios adoptados en la Junta Generales celebrada al efecto, en la que además se acordó la liquidación de la deuda correspondiente de la demandada, incluidos los conceptos discutidos, esto es los intereses de demora reclamados con base a lo establecido en las Normas de Régimen Interior, todo ello al amparo de lo establecido en los Arts. 9.1.e), 14 y 17 de la LPH, sin que por este último se ejercitara la oportuna a

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