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TS, Sala Primera, de lo Civil, 281/2022, de 4 de abril

SP/SENT/1142111

Recurso 3735/2020. Ponente: JOSE LUIS SEOANE SPIEGELBERG.

Improcedencia del ejercicio judicial de moderación cuando la cláusula penal del arrendamiento de local fue expresamente pactada para el específico incumplimiento contractual 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Tramitación en primera instancia
1.- El procurador D. Antonio Castillo Lorenzo, en nombre y representación de Parque Miramar, S.L., interpuso demanda de juicio verbal de desahucio por expiración de plazo y reclamación de cantidad contra Natur Sport Fitnes, S.L., y D. Cipriano, en la que solicitaba:
"A. Declare resuelto por expiración del plazo máximo contractual pactado el contrato de arrendamiento de fecha 11 de junio de 2014 y su adenda de fecha 31 de mayo de 2016 suscrito entre las partes en relación al Local B24 sito en Centro Comercial Parque Miramar ubicado en Fuengirola (Málaga), Avenida de la Encarnación, s/n.
B. Condene a la demandada Nautr Sport Fitness S.L., a desalojar el Local B24 sito en Centro Comercial Parque Miramar ubicado en Fuengirola (Málaga), Avenida de la Encarnación, s/n, objeto de la presente demanda y a dejarla libre y vacua a disposición del arrendador bajo apercibimiento de que en caso de no efectuarlo se procederá al lanzamiento y desalojo de los ocupantes de la misma, sin prórroga ni miramiento, sin necesidad de otra notificación ulterior que la de la sentencia que acuerde la resolución del contrato y el desalojo de la finca.
C. Condene solidariamente a la demandada Natur Sport Fitness S.L. y al demandado don Cipriano, al pago a Parque Miramar S.L., en concepto de indemnización de daños y perjuicios a la cantidad de 182,58 euros por cada dí
a que permanezca de forma indebida en el Local B24 sito en Centro Comercial Parque Miramar ubicado en Fuengirola (Málaga), Avenida de la Encarnación, s/ n, y ello de conformidad con lo dispuesto en el art. 219.1 de la LEC.D. Todo ello con expresa imposición de las costas procesales a la parte demandada".2.- La demanda fue repartida al Juzgado de Primera Instancia n.º 3 de Fuengir

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