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TS, Sala Primera, de lo Civil, 329/2022, de 26 de abril

SP/SENT/1143974

Recurso 300/2019. Ponente: JUAN MARIA DIAZ FRAILE.

Se estima la acción negatoria pues la construcción de los demandados dentro de los límites de su parcela genera vistas directas sobre la parcela de la actora, oblicuas a la fachada de su vivienda, sin respetar las distancias legales 
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No existe voladizo sobre finca ajena, ni invasión de suelo o vuelo, por lo que de existir, la servidumbre se calificaría de negativa, sin que conste hecho obstativo anterior que justificara el inicio del plazo de prescripción 
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La conducta de mera tolerancia por parte del dueño del pretendido predio sirviente no es apta por sí sola para fundar la prescripción extintiva de la acción negatoria 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Tramitación en primera instancia.
1.- La procuradora D.ª Marta Díaz Amor, en nombre y representación de D.ª Rita, interpuso demanda de juicio ordinario contra D.ª Palmira, D. Leoncio, D.ª Petra y D.ª Purificacion, en la que solicitaba se dictara sentencia:
"- declarando la procedencia de la acción negatoria de servidumbre de luces y vistas condenando a los demandados a estar y pasar por la anterior declaración,
"- se ordene que los demandados procedan a la demolición de la construcción ilegal, es decir, el galpón ilegalmente construido en la parte delantera del edificio que se describe en la escritura notarial que se acompaña,
"-subsidiariamente que se prohíba la utilización de la terraza sita en la cubierta del anejo o galpón delantero ordenando a los demandados a la retirada de pérgola instalada y cualquier otro elemento que hubiese en la misma, y expresamente la barandilla perimetral que la rodea a su costa, quedando su uso limitado a ser el techo de la citada edificación y sin que pueda ser utilizado por las personas, todo ello con un valor no determinable.
" Todo ello con expresa condena en costas del procedimiento a la parte demandada.
2.- La demanda fue presentada el 18 de julio de 2017 y, repartida al Juzgado de Primera Instancia n.º 4 de A Coruña, fue registrada con el n.º 599/2017. Una v
ez fue admitida a trámite, se procedió al emplazamiento de la parte demandada.3.- El procurador D. Luis Ángel Painceira Cortizo, en representación de D.ª Palmira, D. Leoncio, D.ª Petra y D.ª Purificacion, contestó a la demanda, solicitando su desestimación y la expresa condena en costas a la parte actora.4.- Tras seguirse los trámites correspondientes, el Magistrado Juez del Juzgado

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