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SP/DOCT/100320

Notas y Comentarios. Marzo 2020

Resumen de medidas extraordinarias para hacer frente al COVID-19 aprobadas por el Real Decreto-ley 8/2020 en relación con la moratoria de las deudas hipotecarias

Félix López-Dávila Agüeros. Director de Sepín Derecho Inmobiliario
RESUMEN

Entre las medidas extraordinarias recogidas en el Real Decreto-ley 8/2020, modificado por el Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo y por el Real Decreto-ley 26/2020, de 7 de julio y que tienen como objetivo, paliar los efectos económicos que puede tener la crisis del COVID-19, se han establecido las dirigidas a procurar la moratoria de determinadas deudas hipotecarias para quienes padecen extraordinarias dificultades para atender su pago como consecuencia de la citada crisis.

PALABRAS CLAVE

Coronavirus;COVID-19;Deudas hipotecarias

Moratoria (art. 7.) (Modificado por RD-ley 11/2020, de 31 de marzo)
1. Se establecen medidas conducentes a procurar la moratoria de la deuda hipotecaria para la adquisición de la vivienda habitual, de inmuebles afectos a la actividad económica que desarrollen empresarios y profesionales y de viviendas distintas a la habitual en situación de alquiler, conforme al artículo 19 del Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo, por quienes padecen extraordinarias dificultades para atender su pago como consecuencia de la crisis del COVID-19 desde este artículo y hasta el artículo 16ter de este real decreto-ley, ambos incluidos.
2. A los efectos de la moratoria de deuda hipotecaria a la que se refiere el apartado anterior tendrán la consideración de empresarios y profesionales las personas físicas que cumplan las condiciones previstas en el artículo 5 de la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido
Ámbito de aplicación (art.8) (Modificado por RD-ley 11/2020, de 31 de marzo)
1. Las medidas previstas en este real decreto-ley para la suspensión de las obligaciones derivadas de los contratos de préstamo con garantía hipotecaria vigentes a la fecha de entrada en vigor de este real decreto-ley cuya finalidad fuera la adquisición de vivienda habitual o de inmuebles afectos a la actividad económica que desarrollen empresario

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