Modificaciones del RDL 11/2020 y 15/2020 de medidas de ayuda al alquiler por ley 3/2020, de 18 de septiembre, de medidas procesales y organizativas.

RESUMEN

La Ley 3/2020, de 18 de septiembre de medidas procesales y organizativas para hacer frente al Covid-19 en el ámbito de la administración de justicia, con entrada en vigor el 20 de septiembre de 2020, modifica en la Disposición Final Octava, el Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19, y el Real Decreto-ley 15/2020, de 21 de abril, de medidas urgentes complementarias para apoyar la economía y el empleo.

Realmente no se trata de modificaciones sustantivas, ya que las mismas medidas aparecían contempladas en el Real Decreto-Ley 16/2020 de 28 de abril, derogado por la Ley 3/2020, de 18 de septiembre. Y en el posterior RDL 26/2020, de 7 de julio.

La novedad se encuentra en la Disposición adicional séptima de esta nueva Ley que contempla el “Cambio extraordinario de las circunstancias contractuales”. El Gobierno presentará a las Comisiones de Justicia del Congreso de los Diputados y del Senado, en un plazo no superior a tres meses, un análisis y estudio sobre las posibilidades y opciones legales, incluidas las existentes en derecho comparado, de incorporar en el régimen jurídico de obligaciones y contratos la regla rebus sic stantibus.
El estudio incluirá los datos disponibles más significativos sobre el impacto de la crisis
derivada de la COVID-19 en los contratos privados.

Exponemos cuadro de las modificaciones donde no se observa ningún cambio que afecte a las medidas y sus plazos.

PALABRAS CLAVE

Arrendamientos Urbanos, coronavirus, moratoria, alquiler