Artículo Monográfico. Marzo 2021
La crisis en los arrendamientos de locales de negocio y la Cláusula "rebus sic stantibus"
Alberto Torres López. Abogado. Director Jurídico de Sepín. Presidente de la Sección de Arrendamientos Urbanos, Propiedad Horizontal e Inmobiliario del ICAM
RESUMEN
El contrato de arrendamiento de local de negocio es una de las relaciones jurídicas que en mayor medida se ha visto afectada por la pandemia del Covid-19. Ante la ausencia en España de un marco legislativo que regule una posible revisión de las condiciones contractuales, y ante la falta del siempre recomendable acuerdo entre las partes, la única vía para la pretendida por muchos arrendatarios, revisión de la renta, es la aplicación de la doctrina de la Cláusula rebus sic stantibus.
ABSTRACT
The business premises lease is one of the legal relationships that has been most affected by the Covid-19 pandemic. In the absence in Spain of a legislative framework governing a possible revision of the contractual conditions, and in the absence of the always recommended agreement between the parties, the only avenue for that sought by many tenants, income review, is the application of the doctrine of the rebus sic stantibus Clause.
PALABRAS CLAVE
Arrendamiento de local de negocio. Cláusula rebus sic stantibus. Covid-19
KEYWORDS
Leasing of business premises. Clause rebus sic stantibus. Covid-19
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