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Inmobiliario: Compraventa y Arrendamientos Urbanos

SP/DOCT/22570

Artículo Monográfico. Mayo 2017

Cuatro cuestiones de interés acerca de las hipotecas multidivisas

Patricia Gabeiras Vázquez. Socia del despacho de abogados Gabeiras & Asociados. Doctora en Derecho
Gestión Documental
Notas previas
En este trabajo se quieren poner manifiesto las cuestiones jurídicas que están planteando dudas en relación con las denominadas hipotecas multidivisa. A continuación exponemos cuáles son estas dudas.
1. Doctrinas jurisprudenciales aparentemente contradictorias respecto de la naturaleza jurídica del producto
El Tribunal Supremo en su Sentencia 323/2015, de 30 de junio, del Pleno de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo, concluyó que las hipotecas multidivisa son un producto complejo y, en concreto, un "instrumento financiero derivado por cuanto que la cuantificación de la obligación de una de las partes del contrato (el pago de las cuotas de amortización del préstamo y el cálculo del capital pendiente de amortizar) depende de la cuantía que alcance otro valor distinto, denominado activo subyacente, que en este caso es una divisa extranjera".
Sin embargo, y si bien la calificación de las hipotecas multidivisa, como producto financiero complejo, sigue siendo aceptada y ratificada por la gran mayoría de las secciones de las audiencias provinciales Nota , algunas Secciones -->
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