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AP Madrid, Sec. 20.ª, 127/2020, de 30 de abril

SP/SENT/1054374

Recurso 10/2020. Ponente: RAFAEL DE LOS REYES SAINZ DE LA MAZA.

La mera intervención del agente inmobiliario en la gestión de la vivienda no genera derecho a cobro de honorarios al no existir pacto verbal o escrito para tal intervención 
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La hoja de visita de la vivienda no es documento suficiente que acredite el encargo realizado a la agencia y que legitime a esta para el cobro de la comisión 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por Juzgado de 1ª Instancia e Instrucción nº 06 de Valdemoro se dictó Sentencia de fecha 07/05/2019, cuyo fallo es el tenor siguiente: "Que estimando íntegramente la demanda deducida por la procuradora de los tribunales Sra. Romojaro Casado, en nombre y representación de la entidad mercantil Real Estate Fincas Sur, S.L., contra D. Federico y Dña. Vicenta, debo declarar y declaro que éstos han incumplido con sus obligaciones derivadas de la relación contractual suscrita con la actora, debiendo condenar a los citados demandados a que solidariamente hagan pago a Real Estate Fincas Sur, S.L., de la cantidad de 11.400 euros, con más el interés legal del dinero que se devengará desde la fecha de interposición de la demanda hasta la fecha de la presente resolución, y el interés legal del dinero incrementado en dos puntos, que comenzará a devengarse desde la fecha de esta sentencia hasta el completo pago de la total suma adeudada; todo ello con expresa imposición a la parte demandada de las costas procesales causadas. ".
SEGUNDO.- Contra la anterior resolución se interpuso recurso de apelación por la parte demandada, exponiendo las alegaciones en que basa su impugnación. Admitido el recurso en ambos efectos, se dio traslado del mismo a la apelada, que presentó escrito oponiéndose al recurso formulado de contrario. Elevados los autos ante esta Sección, fueron turnados de ponencia, y quedando pendientes de resolución, se señaló fecha para la deliberación y votación,
que se ha llevado a cabo por los Magistrados de esta Sección.TERCERO.- En la tramitación del presente procedimiento han sido observadas las prescripciones legales.

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