CARGANDO...

DGRN/DGSJFP, de 16 de julio de 2021

SP/SENT/1108117

Ponente: Sofía Puente Santiago.

La emisión de la certificación de carga y la extensión de la nota marginal de expedición producen la prórroga durante cuatro años de la anotación preventiva de embargo, periodo durante el que se pueden cancelar las cargas posteriores 
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Al momento de presentar el decreto de adjudicación, habían transcurrido más de cuatro años de la expedición de la certificación de cargas que había supuesto la prórroga de la anotación preventiva, lo que impide cancelar las cargas posteriores 
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ANTECEDENTES DE HECHO
I
Mediante decreto de fecha 23 de julio de 2020, expedido dentro de los autos de ejecución de títulos judiciales número 1032/2014 por el Juzgado de Primera Instancia número 5 de Murcia, tras la celebración de publica subasta en el mencionado procedimiento, se adjudicó la finca registral número 1/35433 del Registro de la Propiedad de Murcia número 8 a don F. J. G. L. El decreto, en su fallo, entre otros acordaba que: «Se declaran subsistentes todas las cargas anteriores o preferentes al crédito aquí reclamado de la finca antes señalada, entendiéndose que el adjudicatario las acepta y queda subrogado en la responsabilidad de las mismas, sin destinarse a su extinción el precio del remate. Se decreta la cancelación de la anotación preventiva del gravamen que ha dado lugar a la ejecución de los bienes ejecutados, así como de todas las inscripciones y anotaciones posteriores, incluso las que se hubieren verificado después de expedida la certificación que determina el artículo 656 LEC. Para que tengan lugar estas cancelaciones, líbrese mandamiento por duplicado al Sr. Registrador de la Propiedad número Ocho de Murcia. Expídase testimonio por el letrado de la Administración de Justicia al adjudicatario, que será título bastante para la inscripción a su favor en el Registro de la Propiedad (…)».
El día 12 de enero de 2021, la letrada de la Administración de Justicia del Juzgado de Primera Instancia número 5 de Murcia, expidió mandamiento, en e
l que se incluía el citado decreto, dirigido al Registro de la Propiedad de Murcia número 8.IIPresentado el día 26 de febrero 2021 dicho mandamiento en el Registro de la Propiedad de Murcia número 8, fue objeto de la siguiente nota de calificación:«Calificado el mandamiento, presentado a Diario bajo el asiento 1661 del Diario 79, el registrador qu

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