CARGANDO...

DGRN/DGSJFP, de 19 de julio de 2021

SP/SENT/1108120

Ponente: Sofía Puente Santiago.

Las anotaciones preventivas prorrogadas conforme la normativa anterior no caducan, sin que les sea de aplicación el plazo de cuatro años establecido en la actual redacción del artículo 86 LH 
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La emisión de la certificación de cargas y la extensión de la nota marginal prorrogan durante cuatro años la anotación preventiva de embargo, tiempo durante el que el decreto de adjudicación tendrá efectos cancelatorios de las cargas posteriores 
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Al tiempo de presentarse el mandamiento de prórroga en el Registro, las anotaciones preventivas, respecto de la cuales no se habían expedido certificaciones de cargas, estaban ya caducadas 
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La caducidad de las anotaciones preventivas por el transcurso de cuatro años, se produce de forma automática, ipso irue, sin que a partir de ese momento pueda surgir ningún efecto la anotación caducada 
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ANTECEDENTES DE HECHO
I
Mediante mandamiento, firmado electrónicamente el día 8 de marzo de 2021 por doña M. E. A. F, letrada de la Administración de Justicia del Juzgado de Primera Instancia número 1 de Cartagena, en el procedimiento de medidas cautelares número 516/2012, derivadas del procedimiento ordinario número 516/2012, se ordenaba la prórroga de la anotación preventiva de embargo practicada sobre determinadas fincas.
II
Presentado dicho mandamiento en el Registro de la Propiedad de Cartagena número 3, fue objeto de la siguiente nota de calificación:
«María del Carmen García-Villalba Guillamón, registradora de la propiedad de Cartagena n.º 3, de conformidad con los artículos 18, 19 y 19 bis de la ley Hipotecaria, notifico la siguiente calificación negativa acordada el día 16 de abril de 2021:
I. Hechos:
1.º El documento calificado es mandamiento firmado electrónicamente el día 8 de marzo de 2021 por la Letrado de la Administración de Justicia del Juzgado de Primera Instancia n.º 1 de Cartagena, medidas cautelares 516/2012 0001, derivado de procedimiento ordinario 0000516/2012, presentado bajo el asiento 398 del diario 31.
2.º En el mandamiento se ordena la prórroga de la anotación preventiva practicada sobre las fincas que indica.
3.º Consultado el Registro, se observa qu
e las anotaciones practicadas, que ya fueron objeto de prórroga, se encuentran caducadas.II.Fundamentos de derecho:1.º No procede la prórroga ordenada en el mandamiento, al estar caducadas las anotaciones a que se refiere, siendo presupuesto para la práctica de la prórroga la vigencia de tales anotaciones.En virtud de lo

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