CARGANDO...

DGRN/DGSJFP, de 4 de enero de 2008

SP/SENT/430148

La prórroga de la anotación preventiva de embargo fue inscrita una vez que había entrado en vigor la modificación del artículo 86 LH, lo que implica que se aplique el plazo de caducidad de cuatro años, pudiendo practicarse sucesivas prórrogas 
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ANTECEDENTES DE HECHO
I
Presentado en el Registro de la propiedad de San Lorenzo de El Escorial N° 3, testimonio de auto de adjudicación expedido por el Juzgado de Primera Instancia número 51 de los de Madrid, de fecha 5 de febrero de 2007, fue suspendida la inscripción solicitada por los siguientes hechos y fundamentos de derecho: "Hechos: El testimonio fue presentado en este Registro a las 11 horas del día de marzo de 2007 según el asiento número 000 del Diario 00, habiéndose despachado títulos presentados previamente referentes a las fincas en fecha 4 de abril de 2007. Fundamentos de derecho y defectos: 1) No consta que el auto sea firme (artículo 32 Ley Hipotecaria, 174 Reglamento Hipotecario y 207 Ley Enjuiciamiento Civil). 2) Respecto del adjudicatario no se consigna su estado civil y en su caso el nombre el cónyuge y régimen económico matrimonial (artículo 9 Ley Hipotecaria y artículo 51 Reglamento Hipotecario). Respecto de cargas existentes en la finca se deniega las cancelaciones de cargas por cuanto: 1) Las anotaciones preventivas de embargo derivadas de los autos a que se refiere el procedimiento se practicaron respecto de la finca número 0000 en fecha 15 de octubre de 1998 anotación letra B prorrogada por la anotación letra F de fecha 9 de diciembre de 2002, y respecto de la finca número 0001 en fecha 15 de octubre de 1998 anotación letra B prorrogada por la anotación letra F de fecha 9 de diciembre de 2002, y por tanto en la fecha de presentación del testimonio del auto, 1 de mar
zo de 2007, dichas anotaciones han caducado conforme al artículo 86 de la Ley Hipotecaria al haber transcurrido cuatro años desde su prórroga, y las cuales constan en el Registro canceladas por caducidad, y por tanto al haber incurrido en caducidad, la cual opera ipso iure y de modo automático, carecen los efectos del procedimiento de todo efecto jurídico cancelatorio en el Registro de la Propiedad por lo que los asientos posteriores a la anotaci

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