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AP Baleares, Sec. 3.ª, 321/2012, de 21 de junio

SP/SENT/681310

Recurso 155/2012. Ponente: MARIA ROSA RIGO ROSELLO.

El derecho a ejercitar la acción de retracto, en caso de pública subasta, nace cuando tiene lugar el decreto de adjudicación, entendiéndose entonces consumada la venta 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO .- Por la Ilma. Sra. Magistrada Juez del Juzgado de Primera Instancia número 2 de Ciutadella, se dictó sentencia en fecha 27 julio 2011 , cuyo Fallo es del tenor literal siguiente: "Que debo estimar y estimo la demanda interpuesta por doña Encarnacion , representada por la Procuradora de los Tribunales Doña Iluminada Lorente Pons y asistida de la Letrado doña Juana María Camps, contra Valeriano Allés Canet, SL, representada pro el Procurador de los Tribunales Don Ricardo Squella Duque de Estrada y asistido del Letrado Don Francisco Castells Hernández, y Don Narciso , representado por la Procuradora de los Tribunales Doña Monserrat Miró Martí y asistido del Letrado Don Pedro Pons Morales, y en consecuencia:- Declaro haber lugar al retracto de comuneros por parte de la actora Doña Encarnacion sobre una sexta parte de las fincas registrales número NUM000 , NUM001 , NUM002 y NUM003 del Registro de la Propiedad Ciutadella y por tanto al derecho a subrogarse en la posición de la entidad mercantil codemandada Valeriano Alles Canet SL en la compraventa verificada por subasta judicial.- Condeno a la entidad Valeriano Allés Canet SL a otorgar escritura públia de venta de las mencionadas sextas partes de las fincas relacionadas a favor de Doña Encarnacion , previo pago de la parte actora del precio correspondiente a la cantidad de dinero por la que se adjudicó las citadas fincas por Decreto de Adjudicación de fecha 7 de febrero de 2011, en el proceso e ejecución de títulos judiciales 3056/2002, del Juzga
do de Primera Instancia nº 1 de Ciutadella, 36.079,85 euros, así com demás conceptos que procedan conforme al artículo 1518 del Código Civil .- Absuelvo a Don Narciso de todas las peticiones deducidas de contrario.- Se condena en costas a la parte codemandada Valeriano Allés Canet SL."SEGUNDO .- Contra la expresada sentencia, y por la representación de la parte demandada Valeriano Allés Canet SL, se interpuso r

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