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TS, Sala Primera, de lo Civil, 317/2016, de 13 de mayo

Referencia: SP/SENT/855551

Recurso 1309/2014. Ponente: EDUARDO BAENA RUIZ.

La exigencia de título contenida en los arts 537 y 539 CC no condiciona el nacimiento de la servidumbre de manera absoluta, pues consiste en cualquier negocio, oneroso o gratuito, inter vivos o mortis causa, limitador del derecho de propiedad 
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Como la servidumbre de luces y vistas en pared propia se reputa negativa, el «dies a quo» para el cómputo del plazo de usucapión es aquél en que se produce el denominado acto obstativo 
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No hay título constitutivo de las servidumbres, sino un acuerdo de mera tolerancia por entre los respectivos progenitores de las partes 
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Ausencia de buena fe del constructor, a los efectos de la accesión invertida, por cuanto la apertura de los huecos fue fruto de un pacto de tolerancia con el dueño del predio que no consintió la constitución de una servidumbre de luces y vistas 
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El criterio jurisprudencial sobre la accesión invertida no es de aplicación, en términos generales a las servidumbres de luces y vistas, pues en estos supuestos faltaría el principio de buena fe 
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