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AP Barcelona, Sec. 14.ª, 171/2017, de 19 de mayo. Con Comentarios

SP/AUTRJ/951127

Recurso 1074/2016. Ponente: AGUSTIN VIGO MORANCHO.

La interposición de los burofaxes informando de que el aviso de poder acudir a mediación se efectúa a efectos de interponer demanda judicial, abre la puerta a la vía judicial 4 meses después al no iniciarse esta por los demandados 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO .- Se aceptan los Antecedentes de hecho del Auto dictado el 06/09/2016 por el Iltmo. Sr. Magistrado Juez del Juzgado Primera Instancia 5 Mollet del Vallès, en los autos de Ejecución Hipotecaria núm. 257/2016 promovidos por BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA, S.A. contra Carlos Antonio Y Agueda , siendo la parte dispositiva del auto apelado del tenor literal siguiente : "Inadmito a trámite la demanda ejecutiva hipotecaria presentada por Banco Bilbao Vizcaya Argentaria, S.A., representado por el Procurador Ramón Davi Navarro y por ende deniego el despacho de la ejecución. Llévese esta resolución definitiva al libro de autos finales, dejando copia testimoniada en las actuaciones".
SEGUNDO .- Interpuesto recurso de apelación contra el anterior auto por BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA, S.A., se admitió el mismo en ambos efectos, siendo elevados los autos originales a esta Audiencia, y seguidos los demás trámite procesales, tuvo lugar la deliberación de la presente apelación el día 30/03/2017. En el presente procedimiento se han observado y cumplido las prescripciones legales.
VISTO siendo Ponente el Ilmo. Sr. Magistrado D. AGUSTÍN VIGO MORANCHO de esta Sección Catorce.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO. - 1. El recurso de apelación, interpuesto por la entidad BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA, SA (BBVA, SA), se funda en la petición de que se admita a trámite la demanda instada, solicitud que apoya en los siguientes extremos: 1) El valor de tasación de la finca se incluye en la escritura de préstamo hipotecario, pues en la cláusula 9-1, letra c) se establece que "el valor de tasación aparece en el Cuadro Resumen del Valor de Subasta y Responsabilidades Asignadas, anexo unido al final de la escritura" y, asimismo, en la Certificación del Registro de la Propiedad consta el valor de tasación de la finca a efectos de subasta; y 2) en cuanto a la mediación previa se alega que la parte demandante avisó a la demandada de que podía ejercitar su derecho de mediación.
2. El auto recurrido inadmitió la demanda porque no se aportó la certificación de la tasación de la finca, ni tampoco consta la certificación de la escritura de constitución de la hipoteca, lo que esencialmente se justifica al amparo del artículo 682.2-1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil , según el cual "cuando se persigan bienes hipotecados las disposiciones de este capítulo se aplicarán siempre que, además de lo dispuesto en el apartado anterior, se cumplan" los requisitos enumerados en dicho precepto, entre los cuales se exige "que en la escritura de constitución de hipoteca el precio en que los interesados tasan la finca o bien hipotecado, para que sirva de tipo en la subasta" que no po
drá ser inferior al 75% del valor señalado en la tasación a los efectos de la Ley 2/1981, de 25 de marzo, relativa a la Regulación del Mercado Hipotecario. Ahora bien, en la escritura de hipotecario (doc. 2 demanda) en la cláusula 9-1, letra c) se remite al anexo a la escritura a los efectos de tasación del valor de la finca respecto a las responsabilidades asignadas. Pero especialmente, debe destacarse que en la certificación del Registro de la

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