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TS, Sala Primera, de lo Civil, 520/2020, de 13 de octubre. Con Comentarios

SP/SENT/1068476

Recurso 4695/2017. Ponente: ANTONIO SALAS CARCELLER.

No procede la extinción del arrendamiento de local conforme a la D. Transitoria Tercera de la LAU 29/94, cuando se ha producido una jubilación activa en los términos del RD 5/2013 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.-1.- La representación procesal de la mercantil Barral y Asociados S.A., interpuso demanda de juicio ordinario sobre extinción de contrato de arrendamiento, contra D.ª Susana y alegando los hechos y fundamentos de derecho que consideró de aplicación, terminó suplicando al juzgado dictase sentencia por la que:
"1. Se declare extinguido el contrato de arrendamiento al que se refieren los documentos 2 y 3 de nuestra demanda en el que la mercantil "Barrial y Asociados S.A." (por adquisición de la propiedad del local) tenía cedido en arrendamiento a D.ª Susana el local de planta baja número 10 de la calle Avda. de Zaragoza de esta ciudad.
"2. Se condene a D.ª Susana a abandonar y a dejar libre y expedito y a disposición de la propietaria el local objeto del litigio, de forma inmediata.
"3. Se condene a la demandada al pago de las costas todas de este juicio".
1.2.- La representación procesal de D.ª Susana contestó a la demanda suplicando al juzgado dictase sentencia por la que se acuerde:
"1. La desestimación íntegra de la demanda.
"2. La condena en costas a la parte demandante"
1.3.- Previo los trámites procesales correspondientes y práctica de la prueba propuesta por las partes y admitidas, el Ilmo. Sr. Magistrado-Juez del Juzgado de Primera Instancia
e Instrucción n.º 2 de Tudela, dictó sentencia con fecha 9 de marzo de 2016, cuya parte dispositiva es como sigue:"Se estima íntegramente la demanda formulada por la representación procesal de Barral Asociados S.A. contra Dña. Susana, declarando la extinción del contrato de arrendamiento existente entre las partes cuyo objeto es el local bajo situado en el n.º 10 de la Avenida de Zaragoza de Tudela y condenando

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