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TS, Sala Primera, de lo Civil, 615/2016, de 10 de octubre

SP/SENT/874836

Recurso 358/2014. Ponente: ANGEL FERNANDO PANTALEON PRIETO.

La interpretación del contrato realizada por la Audiencia no fué ilegal o de ilógica, al realizar un análisis de los distintos contratos que se fueron sucedieron, por los que los adquirientes se subrogaron como deudores frente a la demandada 
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Los recurrentes presentan la impugnación de la sentencia, no para cuestionar los pronunciamientos favorables al actor, si no para cuestionar los favorables a los codemandados absueltos, lo que no era posible 
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La sentencia de la audiencia realizó una valoración razonable de los dictámenes periciales por las que se determinó que el aprovechamiento concedido era el más ventajoso posible, sin que quepa su revisión en casación 
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La cedente fue quién había incumplido el contrato al no concurrir al concurso del que dependía que se obtuviera el aprovechamiento urbanístico para la edificación de las viviendas, por lo que no tenía legitimación para solicitar la resolución 
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Criterios de ponderación sobre la prueba pericial 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Tramitación en primera instancia .
1.- La procuradora, doña Ana Marta Miguel Miguel en nombre y representación de don Romeo y doña Leocadia interpuso demanda de juicio ordinario contra don Jesús Manuel , doña Marina , don Abel , don Aquilino , don Benjamín , las Mercantiles A.G. Gescobur, S.L., Inversiones RV, S.L. Fuente Odra, S.L. y contra Edificaciones Sociales de Burgos, S.A. (ESBUSA) y el Excmo. Ayuntamiento de Burgos, en la que solicitaba se dicte sentencia y acuerde lo siguiente:
«1.- Declare que el propietario de los terrenos, fincas NUM000 y NUM001 del polígono NUM002 (fincas registrales NUM003 y NUM004 del Registro de la Propiedad número 1 de Burgos) y de los aprovechamientos en todo caso debidos de entregar por el Ayuntamiento de Burgos para su obtención con objeto de ejecutar sobre ellos las obras de construcción del Nuevo Hospital de Burgos; a la fecha de publicación de la licitación del concurso público convocado por el Ayuntamiento para la adscripción voluntaria de los mismos a los Sectores S-3 y S-4; a la fecha de adjudicación realizada por el mismo Ayuntamiento a los adjudicatarios de la plica 63.b) en ese concurso con fecha 29 de enero de 2003 y a la fecha de suscripción del convenio urbanístico celebrado entre el mencionado Ayuntamiento y los licitadores anteriores, de fecha 17 de marzo de 2003, era el demandante don Romeo junto con su esposa, en una tercera parte indivisa.
»
2.- Declarar que durante la vigencia del plazo de 8 años a contar desde la firma de la escritura de permuta suscrita el día 30 de abril de 1997 hasta el día 30 de abril de 2005, y en relación a las dos fincas anteriores, no se han cumplido las condiciones pactadas en la mencionada escritura conforme se encuentran estipulados y concretados a cumplirse en la condición suspensiva pactada en la misma, Declaración que en cuanto al Ayuntamiento de Burg

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