PRIMERO.- El Juzgado de Primera Instancia n.º 6 de Palma de Mallorca dictó sentencia de 21 de junio de 2006 en el juicio ordinario n.º 170/2006, cuyo fallo dice:

«Fallo.

»Se estima parcialmente la demanda formulada por el procurador D. Antonio Colom en nombre y representación de D. Jesús Ángel y D.ª Noemi contra D.ª Celsa y se declara:

»1.Y ratifica la resolución de pleno derecho del contrato privado de compraventa de la vivienda sita en la CALLE000 , n.º NUM000 de Génova, otorgado el día 26 de mayo de 2004, entre los Sres. Jesús Ángel y Noemi y la Sra. Celsa por incumplimiento de la obligación de pago del precio aplazado.

»2. Como consecuencia de lo anterior, que el Sr. Jesús Ángel y la Sra. Noemi recuperan el pleno dominio del inmueble objeto del documento.

»3. El Sr. Jesús Ángel y la Sra. Noemi retienen y hacen suya, en concepto de cláusula penal, con carácter liquidatorio y sancionatorio libremente convenido, la suma de 263 366,4 €, equivalente al 25% de la parte del precio satisfecha por la demandada.

»4. Se condena a la Sra. Celsa a estar y pasar por las anteriores declaraciones, y a desalojar la vivienda litigiosa, en cuyo acto y de forma simultánea se procederá al reintegro de la suma de 790 099,2 € equivalente al 75% restante del precio satisfecho».

SEGUNDO.- En los fundame