Obligaciones y Contratos
TS, Sala Primera, de lo Civil, 485/2021, de 5 de julio. Recurso 125/2019
Ponente: JOSE LUIS SEOANE SPIEGELBERG
SP/SENT/1106298
RESUMEN
CLÁUSULA PENAL. IMPROCEDENCIA DEL EJERCICIO JUDICIAL DE LAS FACULTADES DE MODERACIÓN CUANDO LA CLÁUSULA FUE EXPRESAMENTE PACTADA PARA EL ESPECÍFICO INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL PRODUCIDO. LÍMITES DE LA AUTONOMÍA DE LA VOLUNTAD.
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EXTRACTOS
Improcedencia del ejercicio judicial de las facultades de moderación cuando la cláusula fue expresamente pactada para el específico incumplimiento contractual producido
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La cláusula penal pactada no es extraordinariamente superior al daño sufrido por el acreedor
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Tramitación en primera instancia
1.- El procurador D. Ricard Simó Pascual, en nombre y representación de Alting, S.A., interpuso demanda de juicio ordinario contra Casa Asia, en la que solicitaba se dictara sentencia:
"[...] estimatoria de la demanda presentada, por la que:
1º.- Se declare judicialmente el incumplimiento por parte de la demandada CASA ASIA, del contrato de arrendamiento de fecha 18 de marzo de 2.005, tanto en lo relativo al pago de la renta convenida, como en lo concerniente al plazo de duración pactado y asumido como obligatorio por ambas partes.
2º.- Se condene a la demandada CASA ASIA a abonar a esta parte las siguientes cantidades de conformidad con lo expuesto en el cuerpo del presente escrito:
- DOSCIENTOS SESENTA Y UN MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y DOS EUROS CON OCHENTA Y DOS CÉNTIMOS DE EURO (261.842,82 €;), correspondientes con las rentas vencidas e impagadas hasta el momento del desistimiento contractual operado por la mercantil CASA ASIA.
- DOS MILLONES SETECIENTOS NOVENTA MIL OCHOCIENTOS TRECE EUROS (2.790.813,00 €;), en concepto de penalización contractual por la terminación anticipada del contrato de resultas del desistimiento unilateral operado por CASA ASIA, de conformidad con las previsiones del anexo al contrato de arrendamiento, suscrito por las partes el 18 d