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TS, Sala Primera, de lo Civil, 792/2012, de 8 de enero de 2013

SP/SENT/723023

Recurso 1224/2010. Ponente: FRANCISCO JAVIER ORDUÑA MORENO.

EXTRACTOS
La suspensión del pago del precio no es aplicable puesto que el comprador conocía la existencia del usufructo cuando se celebró la compraventa 
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ANTECEDENTES DE HECHO
FUNDAMENTOS DE DERECHO
FALLAMOS
ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO .- 1.- El procurador don José Manuel Gómez Fuentes, en nombre y representación de don Ignacio interpuso demanda de juicio ordinario, contra Promociones Inmobiliarias Arboleas, S.L. (Promar) y alegando los hechos y fundamentos de derecho que consideró de aplicación, terminó suplicando al Juzgado se dictara sentencia por la que: "... a) Se declare ajustada a derecho la resolución del contrato de compraventa suscrito entre don Ignacio y Promociones Inmobiliarias Arboleas, S.L. (Promar) de fecha 20 de mayo de 2005 y asimismo el contrato previo de reserva de 7
de mayo de 2005, respecto a la finca ubicada en Arboleas (Almería), parcela NUM000 , polígono NUM001 , inscrita en el Registro de la propiedad de Huércal-Overa, finca n° NUM002 ,
b) Se condene a la demandada a estar y pasar por la anterior declaración de resolución contractual y a entregar la finca objeto del contrato al actor, poniéndola a su disposición con todo lo que sea inherente y lo que se haya incorporado a la misma que no pudiere retirarse sin detrimento. O, subsidiariamente, a entregar la finca en su estado originario.
c) Se condene a la demandada a la pérdida de las cantidades contractualmente entregadas como parte de pago del precio hasta la fecha de la resolución, según acordado en el contrato.
d) Se impongan las costas a la demandada".
2.- El procurador don Eduardo Silva M
uñoz, en nombre y representación de Promociones Inmobiliarias Arboleas, S.L., contestó a la demanda exponiendo los hechos y fundamentos de derecho que consideró de aplicación, terminó suplicando al Juzgado dictase en su día sentencia por la que: "...desestimando íntegramente la demanda condenando al actor a las costas causadas en este procedimiento".3.- Previos los trámites procesales correspondientes y prá

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