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Obligaciones y Contratos

TS, Sala Primera, de lo Civil, 522/2017, de 27 de septiembre. Recurso 3360/2015

Ponente: MARIA DE LOS ANGELES PARRA LUCAN
SP/SENT/921532
Gestión Documental
 El que los adquirientes de los derechos de aprovechamiento por turnos actuaran con ánimo de lucro no determina la existencia de una actividad profesional o empresarial realizada con habituabilidad a los efectos de no ser considerados consumidores
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 El contrato de membresía firmado por las partes constituía un derecho de aprovechamiento por turnos, que debe ser declarado nulo al realizarse al margen de los preceptos de la Ley 42/1998
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 Declarado nulo el contrato de aprovechamiento por turnos, el adquiriente tiene derecho a la devolución de la cantidad satisfecha en proporción al tiempo que no fue disfrutado partiendo de la duración máxima legal de cincuenta años
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 Incumplida la obligación de no cobrar anticipos, se debe devolver el doble de la cantidad entregada
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Tramitación en primera instancia.
1.- D. Juan Antonio y D.ª Belen , interpusieron demanda de juicio ordinario contra la mercantil Silverpoint Vacations y Resort Properties Limited en la que solicitaba se dicte en su día sentencia por la que se declare:
«1.- La nulidad radical o subsidiaria resolución, del contrato suscrito por las partes el 17 de noviembre de 2008, así como cualesquiera otros anexos de dicho contrato, en ambos casos con obligación para las demandadas de devolver a mis mandantes las cantidades satisfechas en concepto de pagos derivados de dichos contratos, por importe de 24.000,00 libras esterlinas, más los intereses devengados desde la interposición de la demanda; con expresa condena en costas a la contraparte.
»2.- La improcedencia del cobro anticipado de las cantidades satisfechas por mis mandantes a las demandadas por razón del meritado contrato 1.000,00 libras y la obligación de éstas de devolver a mis mandantes dichas cantidades por duplicado, es decir, la suma de 2.000,00 libras esterlinas.
»3.- Subsidiariamente, y para el caso de que no prosperasen los petitum anteriores, se declare la nulidad, por abusiva y no haber sido negociada de forma individualizada, de las cláusulas o condiciones recogidas en los envíos de información por parte de los complejos donde se ubicaban los apartamentos objeto del contrato de aprovechamiento por turnos
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