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Obligaciones y Contratos

TS, Sala Primera, de lo Civil, 583/2018, de 17 de octubre. Recurso 1533/2016

Ponente: FRANCISCO JAVIER ARROYO FIESTAS
SP/SENT/974530
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 Calificación de las arras como confirmatorias sin otorgar al comprador la facultad de desistir del contrato, pues la mera mención al art. 1454 CC no es suficiente para considerarlas como penitenciales, dada su interpretación restrictiva
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 Modalidades de arras y diferencia entre las penitenciales, que posibilitan el desistimiento y las arras confirmatorias
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.-1.- D. Cesareo, representado por el procurador D. Francisco Solano Hidalgo Trapero y asistido del letrado D. Andrés J. Aguado Cabello, interpuso demanda de juicio ordinario en reclamación de cantidad contra Construcciones Zerreitug, S.L., y, alegando los hechos y fundamentos de derecho que consideró de aplicación, terminó suplicando al juzgado se dictara sentencia:
«Por la que se condene a dicha entidad demandada a abonar a mi mandante la cantidad de ochocientos cuarenta y un mil ochocientos cuarenta y seis euros y sesenta y cuatro céntimos (841.846,64.-€;), más los intereses legales correspondientes y con expresa imposición de las costas, incluyendo las tasas judiciales, a la entidad demandada, por ser de justicia».
2.- La mercantil demandada Construcciones Zerreitug S.L., representada por el procurador D. Rafael Moreno Gómez y bajo la dirección letrada de D. Diego Jordano Salinas, contestó a la demanda y formuló demanda reconvencional.
En su contestación a la demanda, oponiendo los hechos y fundamentos de derecho que consideró de aplicación, terminó suplicando al juzgado dictase sentencia:
«Y en su día, a tenor del suplico de la demanda reconvencional, declare no haber lugar a la demanda con imposición de costas a la parte demandada».
En su reconvención, exponiendo los hechos y fundamentos de derecho que consideró apl
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