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Obligaciones y Contratos

TS, Sala Primera, de lo Civil, 691/2018, de 11 de diciembre. Recurso 3548/2015

Ponente: ANTONIO SALAS CARCELLER
SP/SENT/981933
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 El retraso de un año en poder disponer de las naves por obras comporta la plena aplicación de la cláusula penal, sin que proceda la moderación
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- 1.- La representación procesal de Campocierto S.L., interpuso demanda de juicio ordinario ante el Juzgado de Primera Instancia n.º 4 de Alcalá de Guadaira, contra Transbidasoa S.A., y alegando los hechos y fundamentos de derecho que consideró de aplicación, terminó suplicando al Juzgado se dictara sentencia demanda, por la que se condene al demandado a:
"PETICIÓN PRINCIPAL CONDENA DECLARATIVA:
"1°.- que se declare que conforme a los hechos descritos el contrato de arrendamiento que une a las partes, tras su resolución inicial con efectos de 31 de diciembre de 2011, el contrato fue prorrogado por otros cinco años hasta el 31 de diciembre de 2016.
"2°.- que se declare que tras su renovación el inquilino ha incumplido el pago de las rentas dando lugar a la resolución del contrato por falta de pago y, conforme a la cláusula decimotercera del contrato se declare resuelto el contrato y la obligación del arrendatario de pagar todas las rentas hasta la finalización de la prórroga el 31 de diciembre de 2016.
"3°.- que se declare la obligación de hacer frente a los daños existentes en la nave determinados por nuestro perito o en el importe que determine el perito judicial que se designe.
"4°.- que se declare la obligación de pagar una penalización de 1.000,00€; diarios por cada recibo de renta pendiente de pago y por cada día qu
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