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Arrendamientos Urbanos

SP/DOCT/104902

Notas y Comentarios. Octubre 2020

Préstamos del Estado: resumen de los criterios y requisitos de los arrendatarios de vivienda habitual para su acceso por Orden TMA/378/2020, de 30 de abril

Departamento Jurídico de Sepín Arrendamientos Urbanos
RESUMEN

El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, dicta la Orden TMA/378/2020, de 30 de abril para definir los criterios y requisitos de los arrendatarios de vivienda habitual a efectos de acceder a los préstamos avalados y subvencionados por el Estado, que serán concedidos por Entidades de crédito, con total cobertura mediante aval del Estado y sin devengar ningún tipo de gastos e intereses.

The Ministry of Transport, Mobility and the Urban Agenda issued Order TMA/378/2020, of 30 April to define the criteria and requirements of tenants of primary residences for the purpose of accessing loans guaranteed and subsidised by the State, which will be granted by credit entities, with full coverage by means of a State guarantee and without accruing any type of expense or interest.

PALABRAS CLAVE

arrendamientos urbanos, préstamos del Estado

urban leases, government loans

Gestión Documental
Introducción
El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, dicta esta Orden con el fin de definir los criterios y requisitos para acceder a los préstamos avalados y subvencionados por el Estado, que serán concedidos por entidades de crédito, con total cobertura mediante aval del Estado y no devengarán ningún tipo de gastos e intereses. Préstamos que se podrán conceder a arrendatarios de viviendas habituales localizadas en todo el territorio español.
Régimen jurídico
Se regirán por el artículo 9 del Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo, así como por la presente Orden. Supletoriamente, Ley 38/2003, de 17 de noviembre, General de Subvenciones y su reglamento, aprobado por Real Decreto 887/2006, de 21 de julio; la Ley 47/2003, de 26 de noviembre, General Presupuestaria y la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas.
Características y compatibilidad de los préstamos avalados y subvencionados por el Estado
Deben reunir las siguientes condiciones:
- Otorgamiento por entidades de crédito adheridas a la LÍNEA DE AVALES ARRENDAMIENTO COVID-19, por concesión directa y por una sola vez, a los arrendatarios de vivienda habitual.
- Total cobertura del aval del Estado y subvención de todos los gastos e intereses del préstamo con cargo al MITMA.
-Finalidad única: pago de la renta del arrendamiento de la vivienda habitual.
- Compatibilidad con cualquiera de las ayudas al alquiler reguladas en el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 y, específicamente, con las del programa de ayudas para contribuir a minimizar el impacto económico y social del COVID-19 en los alquileres de vivienda habitual; sin perjuicio de que estas últimas hayan de destinarse, en su caso, a la amortización del préstamo.
- Gestionados con el Instituto de Crédito Oficial (ICO) que suscribirá un convenio con el MITMA, al que se adherirán las Entidades de crédito que vayan a conceder los préstamos.
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