Arrendamientos Urbanos
SP/DOCT/23297
Notas y Comentarios. Octubre 2017
Contra los alquileres abusivos. Aprobación de proposición no de Ley
Daniel Loscertales Fuertes. Abogado
Introducción
El Congreso de los Diputados ha aprobado el pasado 19 de septiembre de 2017 una Proposición no de Ley, presentada por el grupo Confederal Unidos Podemos – En Comú Podem – En Marea, sobre alquileres abusivos, garantías para personas arrendatarias y pequeños propietarios, y parque público de alquiler.
Proposición no de Ley
"El Congreso de los Diputados insta al Gobierno a:
1. Llevar a cabo las medidas oportunas para posibilitar que los municipios que acrediten incrementos de precios de alquiler desmesurados puedan intervenir para impedir alquileres abusivos.
2. Modificar la Ley de Arrendamientos Urbanos para revertir la situación de vulnerabilidad a la que actualmente están expuestas las personas arrendatarias, incluyendo las siguientes medidas de mínimos: a) Mejorar las garantías judiciales de las personas arrendatarias de buena fe con el fin de que puedan presentar oposición al desahucio (derogación "de facto" del desahucio express). b) Ampliar el límite legal para prorrogar tácitamente el contrato de alquiler, de 3 a 5 años, como mínimo. c) Reinstaurar la obligación de referenciar la variación anual del precio del alquiler al índice de precios de consumo (IPC).
3. Incluir en el próximo Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, que en estos momentos está elaborando el Ministerio de Fomento y Vivienda, ayudas al alquiler en función de la renta (para sectores amplios de la población, no únicamente para jóvenes), así como ayudas para incentivar que pequeños propietarios pongan sus viviendas en alquiler asequible (fianza, rehabilitación, cuotas impagadas, etc.).
4. Impulsar la creación de un parque público de alquiler utilizando las viviendas vacías de gr