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AP Barcelona, Sec. 13.ª, 567/2008, de 20 de octubre

SP/SENT/440412

Recurso 705/2007. Ponente: MARIA DELS ANGELS GOMIS MASQUE.

La fraternidad no esuna de las relaciones de analogía afectiva a que se refiere la D.T.2ªB LAU94 que permitan la subrogación 
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Habiendo transcurrido antes de interponer la demanda el plazo que la ley concede al subrogado, la sentencia no puede prorrogar dicho plazo 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Se aceptan los Antecedentes de Hecho de la Sentencia apelada cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: "FALLO: Estimando parcialmente la demanda interpuesta por el Procurador de los Tribunales DOÑA ELENA LLEAL BARRIGA, en nombre y representación de DON Tomás frente a DOÑA María Teresa : a) Declaro extinguido el contrato de arrendamiento suscrito con relación a la vivienda sita en la calle DIRECCION000 nº NUM000 NUM001 NUM002 de Barcelona. b) Condeno a DOÑA María Teresa a dejar la mencionada vivienda libre, vacua y expedita a disposición de la actora. Desestimo el resto de las pretensiones, debiendo abonar cada parte las costas causadas a su instancia".
SEGUNDO.- Contra la anterior Sentencia interpuso recurso de apelación la parte demandada mediante su escrito motivado, dándose traslado a la contraria que se opuso; elevándose las actuaciones a esta Audiencia Provincial.
TERCERO.- Se señaló para votación y fallo el día 30 de Septiembre de 2008.
CUARTO.- En el presente procedimiento se han observado y cumplido las prescripciones legales.
VISTO, siendo Ponente la Ilma. Sra. Magistrada Dª. Mª ÁNGELS GOMIS MASQUÉ.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Alega el actor que es propietario de una vivienda que fue arrendada a D. Mauricio mediante contrato, en el que se subrogó a su muerte en fecha 30.5.1977 su hija Dª Flora , la cual falleció en 8.7.2004, manteniéndose en la ocupación de la misma la hermana de ésta Dª María Teresa , la cual carece de derecho de subrogación, de acuerdo con lo establecido en la D.T. 2ª B), por tal motivo dirige demanda contra ésta ejercitando acción por la que interesa se declare extinguido el contrato de arrendamiento y que la Sra. María Teresa no ostenta la condición de arrendataria subrogada, condenándola a su desalojo, acción a la que acumula la de reclamación de daños y perjuicios derivados de dicha ocupación, solicitando se le condene al pago de la suma de 1000 euros mensuales desde la fecha de fallecimiento de su hermana hasta el efectivo desalojo, y con carácter subsidiario, la cantidad de 1000 euros mensuales desde la interposición de la presente demanda hasta el desalojo.
La demandada, tras invocar la excepción de indebida acumulación de acciones, a la que renuncia en el acto de la audiencia previa, se opone a tal pretensión alegando, en esencia, que tiene derecho a subrogarse en el contrato dada la relación de afectividad que ésta tenía con su hermana fallecida, de tal intensidad, al compartir su vida tanto afectiva como económicamente, que ha de ser considerada como una relación de análoga efectividad, prevenida en la DT 2ª B)5 de la LAU 29/94 , así como, al margen de dicha
Ley, por aplicación de lo establecido en el artículo 6 de la Ley 19/1998 sobre situaciones convivenciales de ayuda mutua; igualmente niega la existencia de daños y perjuicios dimanantes de la ocupación.La sentencia de primera instancia estima parcialmente la demanda, declarando extinguido el contrato de arrendamiento relativo a la vivienda objeto de litigio y condenando a la demandada a dejar la vivienda libre vacu

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