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AP Toledo, Sec. 1.ª, 72/2010, de 8 de marzo

SP/SENT/505376

Recurso 10/2010. Ponente: EMILIO BUCETA MILLER.

Subrogación a favor de la viuda del arrendatario consentida y reconocida por los propios actos de los arrendadores durante 18 años 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO: Por el Juzgado de 1ª Instancia Núm. 1 de Toledo, con fecha 20 de julio de 2.007 , se dictó sentencia en el procedimiento de que dimana este rollo, cuya PARTE DISPOSITIVA dice: "Que desestimando la demanda presentada por Dª María Ángeles Corcuera García Tenorio en representación de D. Victorino , Dª Visitacion y Dª Carmen contra D. Augusto representado por Dª Raquel Pintado Vázquez y Dª Inocencia representada por Dª Belén Basarán Conde debo declarar no haber lugar a la misma sin hacer expresa condena en costas".
SEGUNDO: Contra la anterior resolución y por las demandantes, dentro del término establecido, tras anunciar la interposición del recurso y tenerse por interpuesto, se articularon por escrito los concretos motivos del recurso de apelación, que fueron contestados de igual forma por los demás intervinientes, con lo que se remitieron los autos a ésta Audiencia, donde se formó el oportuno rollo, quedando los autos vistos para deliberación y resolución.-
SE CONFIRMAN Y RATIFICAN los antecedentes de hecho, fundamentos de derecho y fallo de la resolución recurrida, en cuanto se entienden ajustados a derecho, por lo que, en definitiva, son
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO: Se interpone recurso de apelación frente a la sentencia de instancia que desestimó una demanda de resolución de contrato de arrendamiento de local de negocio suscrito al amparo de la anterior Ley de Arrendamientos Urbanos por cesión inconsentida, al admitir la resolución que se había operado una primera subrogación a la muerte del arrendatario por parte de su viuda, subrogación plenamente conocida y consentida por los arrendadores, y una segunda en el año 2002-2003 a favor del demandado, hijo del anterior arrendatario y su viuda, pero cuya declaración de filiación extramatrimonial respecto a aquel se produjo en el año 2005, y que por producir efectos retroactivos la declaración de filiación, operó un efecto habilitante de la segunda subrogación, operada antes de la sentencia de reconocimiento de la filiación.
El recurso se basa en primer lugar en considerar que tras la primera subrogación a favor de la viuda, bajo la titularidad aparente de esta se produjo una cesión inconsentida a favor de su hijo, que se mantuvo oculta a la propiedad. Como signos de esa ocultación de la cesión para simular la apariencia de titularidad de la viuda y no del hijo, señala el recurrente que era el hijo hoy demandado quien abonaba la renta con sus fondos pero a nombre de la madre, la contestación a dos requerimientos notariales en 1997 y 1998 diciendo que él era un simple empleado de la viuda o la consignación de las rentas en nombre de la viuda en un juicio de desahucio.
s="Texto_Normal"> Sin embargo, para la Sala no existió engaño alguno desde el mismo momento de la muerte del primitivo arrendatario, reconociendo los arrendadores que tienen un local comercial junto al litigioso, que este es un local abierto al público y que desde que murió el primitivo arrendatario, nunca más volvieron a ver a su viuda. Esta en efecto marchó desde entonces a vivir a Valladolid (donde ha fallecido durante l

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