CARGANDO...

AP Madrid, Sec. 20.ª, 567/2011, de 22 de noviembre

SP/SENT/654419

Recurso 755/2010. Ponente: JUAN VICENTE GUTIERREZ SANCHEZ.

En la LAU de 1964 al permitir la cesión de los derechos de arrendamiento entre cónyuges implica que no existe cotitularidad, prima facie, en los derechos los inquilinos 
No tiene permisos para ver el contenido de los extractos
Constando que la esposa, separada, ocupa la vivienda desde hace tiempo, en la cual la propiedad ha autorizado obras de conservación que fueron además realizadas por operarios suyos, se presupone que existe un consentimiento tácito de subrogación 
No tiene permisos para ver el contenido de los extractos
ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por el Juzgado de Primera Instancia nº 87 de Madrid, en fecha 16 de abril de 2.010, se dictó sentencia , cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: "FALLO: DEBO DESESTIMAR Y DESESTIMO las excepciones de FALTA DE LEGITIMACIÓN ACTIVA Y PRESCRIPCIÓN formuladas por el Procurador Sra. Peláez Díaz en nombre y representación acreditada en la Causa.- DEBO DESESTIMAR Y DESESTIMO la demanda promovida por el Procurador Sra. Albacar Medina en nombre y representación acreditada en la Causa.- DEBO ABSOLVER Y ABSUELVO a Abel Y D Flora de la demanda que se les formula de contrario.- DEBO CONDENAR Y CONDENO a CEVASA PATRIMONIO EN ALQUILER SL al abono de las costas de este litigio.".
SEGUNDO.- Contra la anterior resolución se interpuso recurso de apelación por la parte demandante, exponiendo las alegaciones en que basa su impugnación. Admitido el recurso en ambos efectos, se dio traslado del mismo a la apelada, que presentó escrito oponiéndose al recurso formulado de contrario. Elevados los autos ante esta Sección, fueron turnados de ponencia, y quedando pendientes de resolución, se señaló fecha para la deliberación y votación, que se ha llevado a cabo por los Magistrados de esta Sección.
TERCERO.- En la tramitación del presente procedimiento han sido observadas las prescripciones legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Se aceptan los fundamentos de la sentencia apelada en los términos de la presente.
PRIMERO .- Con base a un contrato de arrendamiento de la vivienda sita en la CALLE000 nº NUM000 NUM001 . NUM002 , de esta ciudad, suscrito el 1 de marzo de 1985, entre la entidad demandante CEVASA, PATRIMONIO EN ALQUILER S.L. y el codemandado DON Abel , la arrendadora solicitó la resolución de dicho contrato por las causas previstas en los artículos 62.5º, 114.2, 114.5ª y 114 11ª del TRLAU, las causas especiales establecidas en la legislación de viviendas de protección oficial y la causa resolutoria 15ª de la LAU 29/1994 , con las consecuencias legales derivadas de dicha resolución. Dirige la acción también frente a Dª Flora , actual ocupante de la vivienda, que es esposa o exesposa del otro demandado.
A dicha pretensión se opusieron los demandados; oponen, por un lado, una serie de excepciones procesales y, en cuanto al fondo, niegan concurran en el caso presente, las causas alegadas por la arrendadora para resolver el contrato.
La sentencia de primera instancia desestimó la demanda, en los términos reflejados en los antecedentes de esta resolución y frente a la misma interpuso recurso de apelación la parte actora, articulando el mismo a través de cinco alegaciones, en las que sostiene que la sentencia realiza una valoración de las causas resolutorias de manera errónea, escueta y poco rigurosa jurídicamente; discrepa de la forma en
que la juzgadora de instancia analiza la falta de notificación a la propiedad de la sentencia de separación conyugal, la simulada reconciliación de los cónyuges, así como la denegación de prórroga forzosa por tener ambos esposos viviendas en propiedad.La parte apelada se opuso al recurso interpuesto de contrario. Sostiene que la sentencia motiva suficientemente su decisión y valora acertadamente las alegaciones y

Para acceder al documento completo, por favor, introduce usuario y clave


Si deseas acceder a todos los documentos
Si solo deseas descargarte este documento

Para solicitar más información, pulsa aquí y nos pondremos en contacto contigo.

Formación Recomendada

Productos Recomendados