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AP Madrid, Sec. 20.ª, 407/2012, de 17 de septiembre

SP/SENT/691542

Recurso 431/2011. Ponente: RAFAEL DE LOS REYES SAINZ DE LA MAZA.

Como recoge la LAU, la duración del alquiler se prorrogará obligatoriamente por 5 años para el arrendador, por lo que la cláusula del presente contrato que fija un plazo menor es nula y por ello, al no cumplirse los 5 años, sigue vigente el arriendo 
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La cláusula pactada entre arrendador y arrendatario sobre opción de compra e indemnización no contraviene lo estipulado por la LAU, por lo que es válida y deben las partes ajustarse a lo pactado 
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La petición del actor, en la audiencia previa, sobre la condena del demandado al abono de los últimos consumos de suministros, es una ampliación de la demanda, vedada por la LEC, por lo que no puede admitirse 
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Vigente el contrato de alquiler, no cabe condenar al inquilino al abono de una indemnización por haber continuado en la posesión de la vivienda 
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