CARGANDO...

Propietat Horitzontal Catalunya

SP/DOCT/19820

Encuesta Jurídica. Marzo 2016

Segons l'art. 553-4.4 CCCat, la meritació d'interessos sobre els crèdits de la Comunitat contra els propietaris deutors ha de ser aprovada i liquidada prèviament en un acord de Junta o la seva liquidació pot ser exigida automàticament des del moment en què no s'ha efectuat el pagament corresponent? En qualsevol cas, quin seria l'interès exigible?

Coordinador: Joan Cremades Morant. President de la Secció 13a de l’Audiència Provincial de Barcelona
Gestión Documental
Introducció del director
Joan Cremades Morant
President de la Secció 13a de l'Audiència Provincial de Barcelona
Diu el Código Civil en el seu art. 1.100 que "Es constitueixen en mora els obligats a lliurar o a fer alguna cosa des que el creditor els exigeixi judicialment o extrajudicialment el compliment de l'obligació.
Tanmateix, no és necessària la intimació del creditor perquè la mora existeixi: 1r Quan l'obligació (pacte exprés) o la llei ho declarin així expressament (...)".
La mora és el retard culpable en el compliment de l'obligació (que no impedeix el seu compliment tardà); són els seus requisits:
– Que es tracti d'una obligació positiva (donar o fer).
– L'obligació ha de ser exigible; l'exigibilitat ve donada per la classe d'obligació: a) si l'obligació és pura, immediatament ("desde luego", diu l'art. 1.113 CC); b) en les condicionals, quan es compleixi la condició, si es compleix (art. 1.114), i c) en les obligacions a termini, quan arriba el dia (art. 1.125 CC). L'exigibilitat comporta que el deute sigui líquid (un deute il·líquid no pot ser exigit, cal esperar a liquidar-lo per tal de ser exigible, fins que es determini).
– Ha de concórrer la culpabilitat del deutor: la mora dóna lloc a la indemnització (art. 1.101 CC); cosa que no ocorre en el cas fortuït o en la força major, ex art. 1.105 CC, excepte pacte exprés en con
También puedes adquirir este documento o suscribirte para acceder a todos los contenidos