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Consulta. Noviembre 2017

SP/CONS/88981

Comunidad de bienes constituida sobre una nave

Nos plantean una cuestión relacionada con una comunidad de bienes sobre una nave constituida por tres comuneros, que ostentan cada uno la tercera parte sobre la misma, desempeñando solidariamente las gestiones de dirección y administración.
Ante el fallecimiento de uno de los administradores se pretende por los otros dos restantes la modificación de los estatutos, cuestionándose qué derechos tiene el heredero, hijo de uno de los administradores fallecido.
Efectivamente, el fallecimiento de alguno de los comuneros no será causa de disolución de la comunidad, y, en consecuencia, sus herederos continuarán en ella con los mismos derechos y obligaciones que el causante.
Parece que los dos administradores tienen la participación suficiente para acometer la modificación estatutaria pretendida, por lo que la única opción que tendría el heredero sería la de apartarse de la comunidad de bienes, solicitando la división de la cosa común, de acuerdo con lo establecido en el art. 400 CC, siendo necesario atender a los estatutos en su día constituidos por los tres administradores para comprobar si esta opción estaba contemplada, así como si se estableció algún plazo para su ejercicio.

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