CARGANDO...

Derechos Reales

SP/DOCT/121400

Artículo Monográfico. Enero 2023

La usucapión en el Código Civil: análisis de la prescripción adquisitiva ordinaria y extraordinaria

Iciar Bertolá Navarro. Directora de Sepín Derechos Reales
RESUMEN

El fenómeno jurídico de la usucapión, frecuentemente invocado ante los Tribunales, posibilita la adquisición del dominio de un bien siempre que se cumplan una serie de requisitos, siendo sus presupuestos generales la posesión y el transcurso del tiempo.
A través de un estudio exhaustivo de la jurisprudencia más reciente se pretenden resolver todas las dudas que pueden surgir en torno a los plazos que son necesarios para que opere la usucapión, así como las relacionadas con la determinación y posible concurrencia de sus requisitos.

The legal phenomenon of usucapion, frequently invoked before the Courts, makes possible the acquisition of the domain of a property provided that a series of requirements are fulfilled, being its general presuppositions the possession and the passage of time. Through an exhaustive study of the most recent jurisprudence, the aim is to resolve all the doubts that may arise regarding the time periods that are necessary for usucapion to operate, as well as those related to the determination and possible concurrence of its requirements. Translated with www.DeepL.com/Translator (free version)

PALABRAS CLAVE

Usucapión, prescripción adquisitiva, posesión, plazos

Usucapion, acquisitive prescription, possession, time periods

I. Introducción
El tiempo tiene una gran influencia en el ámbito de las relaciones jurídicas, hay que tener en cuenta que el mundo jurídico es un mundo de plazos, de días de término y de expiración. Son muchas las pretensiones que se ven frustradas ante los tribunales, no por la ausencia de razón de la parte actora, sino porque ha transcurrido el plazo para poder ejercitar una acción.
El transcurso del tiempo afecta tanto al nacimiento de los derechos (usucapión o prescripción adquisitiva), como a la pérdida de estos (prescripción extintiva).
La prescripción es una institución de enorme importancia, teórica y práctica. Con ella se pretende dar seguridad jurídica al sistema, para que la prescripción pueda cumplir el papel que el Derecho le concede, es preciso que su regulación sea clara, sencilla, y coherente, y consiga un adecuado equilibrio de los intereses de las partes.
La prescripción se regula en los arts. 1.930 y ss. CC, precepto que literalmente establece: "Por la prescripción se adquieren, de la manera y con las condiciones determinadas en la ley, el dominio y demás derechos reales. También se extinguen del propio modo por la prescripción los derechos y las acciones, de cualquier clase que sean".
Este precepto distingue entre los dos tipos de prescripción, la adquisitiva o usucapión, que es la figura a la que vamos a dedicar esta guía, que es un modo de adquirir l
También puedes adquirir este documento o suscribirte para acceder a todos los contenidos