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Derechos Reales

TS, Sala Primera, de lo Civil, 79/2017, de 9 de febrero. Recurso 2322/2014

Ponente: EDUARDO BAENA RUIZ
SP/SENT/889497
RESUMEN

CONTRATOS. - Negocio complejo. - Derecho de superficie. Construcción por el superficiario, cesión en arrendamiento de lo construido al dueño del terreno hasta la reversión. - Pago de IVA.

 Fijado en el pliego de condiciones un precio con IVA incluido para el negocio complejo del derecho de superficie y arrendamiento, ese precio no se ve afectado por el cambio de criterio de la DGT, sobre la no sujeción de ese contrato al impuesto
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 El derecho de superficie se fijó en 20 años, siendo dos años para la ejecución de las obras y el resto para el arrendamiento, y si la demora en la terminación fue por culpa de la superficiaria, se reducirá el plazo de arrendamiento
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Tramitación en primera instancia .
1.- El procurador de los tribunales don Jacinto Gómez Simón en nombre y representación de la Administración Concursal de Fercaber Construcciones S.A.U., interpuso demanda contra el Instituto de la Vivienda de la Comunidad de Madrid (IVIMA), suplicando al Juzgado:
«Que, teniendo por presentado este escrito, con sus copias, y los documentos anejos, tenga por interpuesta demanda de Juicio Ordinario frente al "Instituto de la Vivienda de Madrid" (IVIMA), admitiéndola, así como los documentos, teniéndome por parte en la representación que ostento, entendiéndose conmigo las actuaciones sucesivas, y que, previos los trámites legales oportunos, dice en su día sentencia por la que:
»DECLARE que el "Instituto de la Vivienda de Madrid" (IVIMA) está obligado a pagar a "Fercaber Construcciones, S.A.U." (FERCABER) como renta de todos y cada uno de los arrendamientos que tiene concertados y relacionados en esta demanda el importe íntegro de la cantidad que se ha comprometido a pagar en la adjudicación de los contratos y su formalización en posteriores escrituras públicas, y en concreto las siguientes: Promoción 962 MEJORADA DEL CAMPO 571.622,61 €;, Promoción 967 PERI VENTILLA 870.265,53 €;; Promoción 976 VENTILLA 587.400,00 €;; Promoción 982 COLLADO-VILLALBA 581.300,00 €;; 988 ENSANCHE DE VALLECAS 1 1.417.680,00 €;; 993 V
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