Derechos Reales
TS, Sala Primera, de lo Civil, 36/2018, de 24 de enero. Recurso 1586/2015
Ponente: IGNACIO SANCHO GARGALLO
SP/SENT/935632
EXTRACTOS
La cláusula suelo es nula por falta de información precontractual aunque se cumplieran las exigencias de transparencia en el momento de la firma porque el notario informó de la existencia de límites a la variación del tipo de interés
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO. Tramitación en primera instancia
1. El procurador Juan Ramón Pérez Sánchez, en nombre y representación de Consuelo , interpuso demanda de juicio ordinario ante el Juzgado de lo Mercantil núm. 2 de Sevilla, contra la entidad Caixabank, S.A., para que se dictase sentencia:
«por la que:
»1. Declare la nulidad, por tener el carácter de cláusulas abusivas y/o por falta de transparencia, las siguientes condiciones generales de la contratación:
»a) Escritura de préstamo hipotecario de fecha 29/08/207, ante el Notario de Sevilla José Luis Lledó González, nº de protocolo 2.581, Cláusula Financiera. Tercera. Intereses Ordinario. Apartado B.6:
»"Durante el período de interés variable, el interés a aplicar no podrá ser inferior al establecido en el apartado 3.7-Interés nominal mínimo en las revisiones- del mismo Anexo I"
»b) Anexo I de dicha escritura:
»3.7 Interés nominal mínimo en las revisiones: 4,25%
»2. Condene a la entidad financiera demandada a eliminar dichas condiciones generales de la contratación de los mencionados contratos.
»3. Condene a la demandada a la devolución al prestatario de la cantidad que se le haya estado cobrando de más como consecuencia de la aplicación de la c