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Derechos Reales

TS, Sala Primera, de lo Civil, 110/2018, de 2 de marzo. Recurso 552/2015

Ponente: FRANCISCO JAVIER ORDUÑA MORENO
SP/SENT/941670
 Se denomina "condictio por intromision" la explotación de bienes ajenos que constituye un enriquecimiento injustificado, siendo complementaria su función respecto de las acciones que sirven al titular del bien, como la accesión
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 No resulta aplicable la doctrina del enriquecimiento injusto al no haber acreditado el actor la subsistencia de su empobrecimiento tras la accesión, teniendo en cuenta que con la posesión del demandado se ha incrementado su valor patrimonial
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- El procurador D. José López López, en nombre y representación de Finca Clara S.A., interpuso demanda de juicio declarativo ordinario, contra D. Maximo , y alegando los hechos y fundamentos de derecho que consideró de aplicación, terminó suplicando al Juzgado se dictara sentencia por la que:
«A) Se declara que la demandada Don Maximo ha poseído, sin título suficiente para ello, la finca denominada Can DIRECCION000 (Inscrita al Tomo NUM000 , Libro NUM001 de San Antonio, Folio NUM002 , Finca registral núm. NUM003 ) y que la citada posesión ilegítima se produce desde el día 19 de junio de 2000, fecha de la Adjudicación y Aprobación del remate, por virtud del Auto dictado por el Juzgado de Primera Instancia e Instrucción Número Cuatro (hoy Primera Instancia Número Dos) de Eivissa y hasta el día en que Finca Clara S.A. ha sido restituido en la posesión de la misma, conforme a Derecho;
»B) Que la posesión inmediata del citado bien inmueble ha producido un enriquecimiento a Don Maximo , a la vez que ha sido causa del empobrecimiento de Finca Clara S.A.
»C) Que, en consecuencia, Don Maximo debe restituir a la actora la cantidad en que se ha enriquecido injustamente en virtud de la posesión ilegítima del meritado bien inmueble, a razón de CINCUENTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y SIETE (57.697,00.-€;) EUROS ANUALES, añadiendo a dicho importe -en los periodos inferiores al año- el importe equi
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