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SP/DOCT/22988

Artículo Monográfico. Septiembre 2017

La protección de las Comunidades de Propietarios conforme a la normativa sobre consumidores y usuarios

José Luís Navarro Rosado. Abogado
Gestión Documental
I. Antecedentes
Vamos a adentrarnos en un terreno ciertamente cambiante y dependiente de constantes avatares económicos y comerciales. Asistimos a una época en la que el Derecho de consumo viene acaparando todos los principales titulares jurídicos. Nuestros Tribunales, no sin cierto retraso respecto de la normativa jurídica ya aprobada desde hace años, vienen últimamente resolviendo a favor de los consumidores y usuarios en distintos asuntos en los que desde hace mucho tiempo se venía observando un cierto abuso de posición predominante por parte de determinadas empresas suministradoras de bienes y servicios que operan en masa con amplios grupos de consumidores.
Debe encontrarse un cierto equilibrio entre la eficacia, rapidez y operatividad de las nuevas fórmulas contractuales, con el principio de justicia y proscripción del abuso que todo contrato debe respetar.
A nadie se le escapa que, fundamentalmente en las últimas décadas, se ha producido un auténtico vuelco en la forma en la que los consumidores venimos contratando y obteniendo los bienes y servicios que una sociedad como la nuestra debe facilitarnos.
Nuestro Código Civil (que data de 1889), pese a sus sucesivas revisiones, sigue considerando exclusivamente la relación contractual como fruto de la negociación entre las partes, estableciendo las condiciones y presupuestos que deben concurrir en el contrato para que el mismo pueda ser considerado válido.
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